Rua Orlando Calisto, 92 (São Lucas)
Foram registradas 225 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 188 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.073/m²
- Vendas registradas
- 225
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 188 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.073/m²Neste prédio: 225 vendas · mediana R$ 515 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.073/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.775/m² – R$ 4.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 225
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 188 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 2.945/m²
Financiadas42%
- 11/08/2026AP 1167 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 201265 m²R$ 188.000R$ 2.892/m²
- 07/07/2026AP 1146 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012113 m²R$ 475.000R$ 4.204/m²
- 10/07/2026AP 2071 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 200 mil (74%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 08/06/2026AP 1152 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012162 m²R$ 600.000R$ 3.704/m²
- 17/06/2026AP 3045 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2012113 m²R$ 515.000R$ 4.558/m²
- 03/06/2026AP 3157 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 67 mil (27%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 22/05/2026AP 1164 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012124 m²R$ 505.000R$ 4.073/m²
- 26/03/2026AP 1166 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 340 mil (47%)207 m²R$ 720.000R$ 3.478/m²
- 26/03/2026AP 1166 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012207 m²R$ 3.024R$ 15/m²
- 14/01/2026AP 2064 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012124 m²R$ 530.000R$ 4.274/m²
- 21/11/2025AP 1066 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 350 mil (64%)113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 28/10/2025AP 1103 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
- 30/09/2025AP 3132 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2012162 m²R$ 620.000R$ 3.827/m²
- 04/09/2025AP 3044 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2012124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 20/08/2025AP 3105 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2012113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 27/08/2025AP 3125 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2012113 m²R$ 410.000R$ 3.628/m²
- 17/07/2025AP 3165 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2012241 m²R$ 380.000R$ 1.577/m²
- 12/06/2025AP 2165 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (25%)241 m²R$ 635.000R$ 2.635/m²
- 25/06/2025AP 2141 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 201265 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 20/06/2025AP 1127 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 255 mil (100%)65 m²R$ 255.000R$ 3.923/m²
- 21/05/2025AP 3112 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2012162 m²R$ 675.000R$ 4.167/m²
- 27/05/2025AP 1145 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 315 mil (70%)113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- 28/05/2025AP 3134 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2012124 m²R$ 299.000R$ 2.411/m²
- 02/04/2025AP 3162 TORRE 3Apartamento em condomínio · construído em 2012266 m²R$ 790.000R$ 2.970/m²
- 13/03/2025AP 1144 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2012124 m²R$ 470.000R$ 3.790/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.849 m²
180 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~28 unidades de 113 m²
Vendas registradas
225
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.002 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
81 de 235 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
24
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.404/m² · 22 | R$ 2.404/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.245/m² · 18 | R$ 2.245/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.588/m² · 6 | R$ 2.588/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.740/m² · 11 | R$ 2.740/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.615/m² · 9 | R$ 2.615/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.769/m² · 15 | R$ 2.769/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.867/m² · 18 | R$ 2.867/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.847/m² · 16 | R$ 2.847/m² · 16 |
| 2021 | R$ 3.024/m² · 27 | R$ 3.024/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.291/m² · 16 | R$ 3.291/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.442/m² · 15 | R$ 3.442/m² · 15 |
| 2024 | R$ 3.628/m² · 23 | R$ 3.628/m² · 23 |
| 2025 | R$ 3.948/m² · 20 | R$ 3.948/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.959/m² · 10 | R$ 4.073/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 22 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 2.847/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2024 | 23 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 3.948/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.959/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 55 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.633/m² – R$ 1.794/m² | 0 |
| R$ 1.794/m² – R$ 1.955/m² | 0 |
| R$ 1.955/m² – R$ 2.115/m² | 0 |
| R$ 2.115/m² – R$ 2.276/m² | 0 |
| R$ 2.276/m² – R$ 2.437/m² | 3 |
| R$ 2.437/m² – R$ 2.597/m² | 1 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.758/m² | 1 |
| R$ 2.758/m² – R$ 2.919/m² | 3 |
| R$ 2.919/m² – R$ 3.079/m² | 2 |
| R$ 3.079/m² – R$ 3.240/m² | 3 |
| R$ 3.240/m² – R$ 3.401/m² | 2 |
| R$ 3.401/m² – R$ 3.562/m² | 2 |
| R$ 3.562/m² – R$ 3.722/m² | 6 |
| R$ 3.722/m² – R$ 3.883/m² | 6 |
| R$ 3.883/m² – R$ 4.044/m² | 8 |
| R$ 4.044/m² – R$ 4.204/m² | 7 |
| R$ 4.204/m² – R$ 4.365/m² | 4 |
| R$ 4.365/m² – R$ 4.526/m² | 1 |
| R$ 4.526/m² – R$ 4.686/m² | 2 |
| R$ 4.686/m² – R$ 4.847/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7338%
- Minha Casa Minha Vida21%
- Consórcio42,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado11258%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 73 | 38% | R$ 27,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1% | R$ 600 mil |
| Consórcio | 4 | 2,1% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 820 mil |
| Sem financiamento informado | 112 | 58% | R$ 36,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23591%
- Cessões de direitos41,5%
- Execuções, leilões e retomadas135%
- Operações societárias41,5%
- Dação, permuta e outros onerosos31,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 235 | 91% | R$ 78,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,5% | R$ 592 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 5% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 1,5% | R$ 517 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,2% | R$ 963 mil |
Calculadora
R$ 460.202R$ 4.073/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Orlando Calisto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 4.263/m² | R$ 725 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 705 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.926/m² | R$ 680 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.921/m² | R$ 645 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 401 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.466/m² | R$ 665 mil |
| Nº 357 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 506 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 276 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 320 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 668 mil |