Rua Nova Timboteua (São Lucas)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nova Timboteua, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/11/2024Rua Nova Timboteua, 6975.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986270 m²R$ 530.000R$ 1.963/m²
- 11/11/2024Rua Nova Timboteua, 174CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 351 mil (90%)71 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
- 06/05/2021Rua Nova Timboteua, 197CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 390.000R$ 3.250/m²
- 27/07/2020Rua Nova Timboteua, 88CasaResidência · construído em 196753 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 27/07/2020Rua Nova Timboteua, 98CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 201.295R$ 2.013/m²
- 04/03/2013Rua Nova Timboteua, 88CasaResidência · construído em 196753 m²R$ 52.000R$ 981/m²
- 26/09/2012Rua Nova Timboteua, 108CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 21 mil (26%)40 m²R$ 80.000R$ 2.000/m²
- 17/08/2012Rua Nova Timboteua, 209CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 166 mil (62%)140 m²R$ 266.000R$ 1.900/m²
- 24/05/2011Rua Nova Timboteua, 98CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 12/04/2011Rua Nova Timboteua, 212CasaResidência · construído em 198195 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.758/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.950/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 981/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.365/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.728/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.950/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 981/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.728/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70320%
- Anos 80533%
- 2000–2009320%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 382 mil |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 711 mil |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 176 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Barracão, oficina, armazém e indústria427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 27% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Timboteua
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 602 mil |
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 4.481/m² | R$ 237 mil |
| Nº 89 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 582/m² | R$ 728 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 3.194/m² | R$ 319 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 176 mil |
| Nº 156 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 679 mil |
| Nº 162 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.940/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 443 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 530 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 586 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 625 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Timboteua
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Timboteua?
A Rua Nova Timboteua teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Timboteua?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Nova Timboteua vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Timboteua?
É o nº 88, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Timboteua?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Nova Timboteua, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.