Rua Monsenhor João José de Azevedo (São Lucas)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Monsenhor João José de Azevedo, em São Lucas, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.236/m²4 vendas · mediana R$ 613 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/11/2025Rua Monsenhor João José de Azevedo, 167VL CAPELAResidência · construído em 1982174 m²R$ 530.000R$ 3.046/m²
- 24/03/2023Rua Monsenhor João José de Azevedo, 32CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 612 mil (90%)130 m²R$ 680.000R$ 5.231/m²
- 11/10/2022Rua Monsenhor João José de Azevedo, 68CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 245 mil (49%)108 m²R$ 495.000R$ 4.583/m²
- 12/08/2022Rua Monsenhor João José de Azevedo, 138CasaResidência · construído em 1982128 m²R$ 481.000R$ 3.758/m²
- 26/06/2019Rua Monsenhor João José de Azevedo, 85VILA CAPELAResidência · construído em 1973SFH · R$ 245 mil (65%)95 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
- 04/08/2017Rua Monsenhor João José de Azevedo, 32CasaResidência · construído em 1984130 m²R$ 90.000R$ 692/m²
- 24/06/2016Rua Monsenhor João José de Azevedo, 143VL CAPELAResidência · construído em 1983SFH · R$ 230 mil (61%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 10/02/2015Rua Monsenhor João José de Azevedo, 143VL CAPELAResidência · construído em 1983SFH · R$ 265 mil (68%)110 m²R$ 388.000R$ 3.527/m²
- 13/02/2015Rua Monsenhor João José de Azevedo, 77A VILA CAPELResidência · construído em 197990 m²R$ 85.600R$ 951/m²
- 30/01/2014Rua Monsenhor João José de Azevedo, 16CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (38%)151 m²R$ 390.000R$ 2.583/m²
- 07/01/2013Rua Monsenhor João José de Azevedo, 90CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (57%)106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 05/10/2012Rua Monsenhor João José de Azevedo, 143VL CAPELAResidência · construído em 1983110 m²R$ 90.000R$ 818/m²
- 23/05/2011Rua Monsenhor João José de Azevedo, 205VL MARYResidência · construído em 1979100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 818/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 3.302/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.583/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.239/m² · 2 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 692/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 4.171/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 5.231/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.046/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 818/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 692/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.171/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.231/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.046/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70643%
- Anos 80750%
- Anos 9017,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 390 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 133 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor João José de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 686 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 3.751/m² | R$ 488 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.754/m² | R$ 621 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 1.648/m² | R$ 148 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.373/m² | R$ 605 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.651/m² | R$ 705 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.718/m² | R$ 604 mil |
| Nº 143 | Casa | 3 | R$ 5.947/m² | R$ 654 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.252/m² | R$ 566 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 511 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor João José de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor João José de Azevedo?
A Rua Monsenhor João José de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor João José de Azevedo?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Monsenhor João José de Azevedo vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor João José de Azevedo?
É o nº 143, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor João José de Azevedo?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Monsenhor João José de Azevedo, em São Lucas, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.