Rua Miguel Ferraz da Trindade (São Lucas)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Miguel Ferraz da Trindade, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.028/m²18 vendas · mediana R$ 675 mil (278 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2025Rua Miguel Ferraz da Trindade, 7278 82Loja e residência (predominância comercial) · construído em 19865,91% transferido586 m²R$ 30.000—
- 04/08/2022Rua Miguel Ferraz da Trindade, 200LT 10Loja · construído em 200250% transferido442 m²R$ 671.000—
- 08/05/2017Rua Miguel Ferraz da Trindade, 7278ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 198694,12% transferido586 m²R$ 873.167—
- 08/05/2017Rua Miguel Ferraz da Trindade, 7278ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 19865,88% transferido586 m²R$ 54.550—
- 30/06/2016Rua Miguel Ferraz da Trindade, 7278ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1986586 m²R$ 883.867R$ 1.508/m²
- 04/10/2013Rua Miguel Ferraz da Trindade, 212LojaLoja · construído em 196733,33% transferido314 m²R$ 3.200—
- 07/12/2012Rua Miguel Ferraz da Trindade, 158E 5394Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1979166 m²R$ 290.000R$ 1.747/m²
- 28/04/2011Rua Miguel Ferraz da Trindade, 158E 5394Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1979166 m²R$ 130.000R$ 783/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 783/m² · 1 | R$ 875/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.747/m² · 1 | R$ 737/m² · 39 |
| 2013 | — | R$ 1.385/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 812/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 680/m² · 13 |
| 2016 | R$ 1.508/m² · 1 | R$ 797/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 1.253/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 1.149/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.049/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.508/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 3.239/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.459/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 2.320/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 2.987/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 2.330/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.369/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 783/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.508/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- Anos 80440%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 3.200 |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 814 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 671 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 394 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical110%
- Comercial horizontal990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 1 | 10% | R$ 671 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Ferraz da Trindade
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Ferraz da Trindade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Ferraz da Trindade?
A Rua Miguel Ferraz da Trindade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Ferraz da Trindade?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Miguel Ferraz da Trindade vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Ferraz da Trindade?
É o nº 158, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Ferraz da Trindade?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Miguel Ferraz da Trindade, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.