Rua Matias Olimpio (São Lucas)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Matias Olimpio, em São Lucas, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.293/m²3 vendas · mediana R$ 382 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/07/2026Rua Matias Olimpio, 140CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 150.000R$ 1.613/m²
- 24/02/2026Rua Matias Olimpio, 76CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971SFH · R$ 230 mil (53%)116 m²R$ 430.000R$ 3.707/m²
- 24/02/2026Rua Matias Olimpio, 76CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971116 m²R$ 3.024R$ 26/m²
- 16/06/2025Rua Matias Olimpio, 228CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 241 mil (70%)116 m²R$ 345.000R$ 2.974/m²
- 13/05/2025Rua Matias Olimpio, 100104Residência · construído em 199850% transferido110 m²R$ 230.000—
- 28/11/2022Rua Matias Olimpio, 81V S NICOLAUResidência · construído em 196799 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 28/11/2022Rua Matias Olimpio, 81V S NICOLAUResidência · construído em 196799 m²R$ 721R$ 7/m²
- 24/05/2017Rua Matias Olimpio, 231CasaResidência · construído em 1970187 m²R$ 245.000R$ 1.310/m²
- 30/10/2014Rua Matias Olimpio, 237CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 115 mil (62%)40 m²R$ 185.000R$ 4.625/m²
- 20/02/2014Rua Matias Olimpio, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197290 m²R$ 138.000R$ 1.533/m²
- 07/12/2012Rua Matias Olimpio, 60CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (78%)45 m²R$ 195.000R$ 4.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 4.333/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.079/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.310/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.974/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.660/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.079/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.974/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.660/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969533%
- Anos 70960%
- Anos 9016,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 33% | R$ 760 mil |
| Anos 70 | 9 | 60% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 230 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 298 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Matias Olimpio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.699/m² | R$ 243 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 9.539/m² | R$ 429 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 444 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 289 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 150 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 382 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.247/m² | R$ 420 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 7.960/m² | R$ 318 mil |
| Nº 266 | Loja | 1 | R$ 1.277/m² | R$ 600 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Matias Olimpio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Matias Olimpio?
A Rua Matias Olimpio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Matias Olimpio?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Matias Olimpio vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Matias Olimpio?
É o nº 44, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Matias Olimpio?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Matias Olimpio, em São Lucas, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.