Rua Mandubira (São Lucas)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Mandubira, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.209/m²3 vendas · mediana R$ 503 mil (167 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2024Rua Mandubira, 272JD PANORAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967108 m²R$ 210.000R$ 1.944/m²
- 08/12/2023Rua Mandubira, 265CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994310 m²R$ 425.000R$ 1.371/m²
- 25/03/2022Rua Mandubira, 53LOTE 25 BResidência · construído em 1994SFH · R$ 420 mil (80%)167 m²R$ 525.000R$ 3.144/m²
- 29/01/2021Rua Mandubira, 47LT 24 QD L JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 03/12/2015Rua Mandubira, 121JD PANORAMAResidência · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (72%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 11/08/2014Rua Mandubira, 53LOTE 25 BResidência · construído em 1994SFH · R$ 297 mil (86%)167 m²R$ 345.000R$ 2.066/m²
- 07/04/2014Rua Mandubira, 11LT 20 QD L JResidência · construído em 1982SFH · R$ 180 mil (90%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 06/02/2014Rua Mandubira, 80PAR LT 2 QDResidência · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (59%)142 m²R$ 330.000R$ 2.324/m²
- 09/08/2011Rua Mandubira, 80PAR LT 2 QDResidência · construído em 1982142 m²R$ 130.000R$ 915/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 915/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.324/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.144/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 1.371/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 1.944/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 915/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.324/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.371/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.944/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 80440%
- Anos 90550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 210 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 980 mil |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 845 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 965 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 557 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mandubira
Perguntas frequentes sobre a Rua Mandubira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mandubira?
A Rua Mandubira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mandubira?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Mandubira vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mandubira?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mandubira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Mandubira, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.