Rua Maia Lelo (São Lucas)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Maia Lelo, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²4 vendas · mediana R$ 317 mil (78 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/03/2025Rua Maia Lelo, 124CasaResidência · construído em 197650 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 12/07/2024Rua Maia Lelo, 370CasaResidência · construído em 197278 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- 13/12/2022Rua Maia Lelo, 118CasaResidência · construído em 1982128 m²R$ 240.000R$ 1.875/m²
- 03/02/2022Rua Maia Lelo, 235CasaResidência · construído em 198877 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 07/05/2020Rua Maia Lelo, 110CasaResidência · construído em 1984140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 03/03/2017Rua Maia Lelo, 50CasaResidência · construído em 198272 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 30/04/2015Rua Maia Lelo, 64CasaResidência · construído em 199450% transferidoSFH · R$ 280 mil (74%)196 m²R$ 380.672—
- 14/08/2014Rua Maia Lelo, 412CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 270 mil (82%)131 m²R$ 330.000R$ 2.519/m²
- 16/03/2012Rua Maia Lelo, 204CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 20/10/2011Rua Maia Lelo, 374CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- 21/01/2011Rua Maia Lelo, 210CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197350% transferido82 m²R$ 70.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.519/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.626/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70425%
- Anos 80638%
- Anos 90213%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 710 mil |
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 660 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 330 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 381 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Operações societárias16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 120 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 280 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 15 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16,3%
- Residencial horizontal1381%
- Comercial horizontal16,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,3% | R$ 180 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 150 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,3% | R$ 280 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maia Lelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 10.720/m² | R$ 772 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.261/m² | R$ 457 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 2.355/m² | R$ 301 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 6.643/m² | R$ 332 mil |
| Nº 137 | Prédio inteiro | 1 | R$ 694/m² | R$ 392 mil |
| Nº 147 | Loja | 1 | R$ 1.463/m² | R$ 480 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 292 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 334 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 273 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.618/m² | R$ 265 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.336/m² | R$ 568 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maia Lelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maia Lelo?
A Rua Maia Lelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maia Lelo?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Maia Lelo vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maia Lelo?
É o nº 50, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maia Lelo?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Maia Lelo, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.