Rua Luís Pucci (São Lucas)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Luís Pucci, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.425/m²3 vendas · mediana R$ 558 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/02/2025Rua Luís Pucci, 120CasaResidência · construído em 1967129 m²R$ 280.000R$ 2.171/m²
- 26/03/2024Rua Luís Pucci, 25E 31Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967163 m²R$ 490.000R$ 3.006/m²
- 30/06/2023Rua Luís Pucci, 114CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido96 m²R$ 150.000—
- 08/10/2021Rua Luís Pucci, 167VILA EMAResidência · construído em 1970SFH · R$ 284 mil (57%)110 m²R$ 493.500R$ 4.486/m²
- 16/04/2021Rua Luís Pucci, 145CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 355 mil (95%)213 m²R$ 373.725R$ 1.755/m²
- 13/08/2019Rua Luís Pucci, 199CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (37%)100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 29/04/2019Rua Luís Pucci, 191CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 117 mil (49%)86 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 24/09/2015Rua Luís Pucci, 117CasaResidência · construído em 196993 m²R$ 406.000R$ 4.366/m²
- 13/12/2013Rua Luís Pucci, 106108Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196375% transferido121 m²R$ 127.500—
- 24/07/2013Rua Luís Pucci, 172CasaResidência · construído em 1964106 m²R$ 51.000R$ 481/m²
- 15/03/2013Rua Luís Pucci, 145CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 351 mil (90%)213 m²R$ 390.000R$ 1.831/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.156/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.745/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.120/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.006/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.171/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.745/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.171/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969754%
- Anos 7017,7%
- Anos 90215%
- 2000–2009323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 54% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 494 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 510 mil |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 455 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Pucci
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Pucci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Pucci?
A Rua Luís Pucci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Pucci?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Luís Pucci vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Pucci?
É o nº 145, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Pucci?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Luís Pucci, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.