Rua Luís Pereira da Silva, 492 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, comercial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.258/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 2.258/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 296 mil (131 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.821/m²Unidade típica
R$ 482 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.688/m² – R$ 6.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2020 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 1.527/m²
Financiadas—
- 23/07/2020PR ORATORIOResidência · construído em 1979131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 420 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.185/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.527/m² · 1 | R$ 1.527/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.786/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.805/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.118/m² · 1 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial vertical150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Comercial vertical | 1 | 50% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 482.078R$ 4.821/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Luís Pereira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.387/m² | R$ 322 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 478 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 568 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 482 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 502 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 544 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 8.001/m² | R$ 408 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 411 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 554 mil |