Rua Luís Pereira da Silva (São Lucas)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Luís Pereira da Silva, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.821/m²5 vendas · mediana R$ 482 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/06/2024Rua Luís Pereira da Silva, 97VL MARYResidência · construído em 1980102 m²R$ 420.000R$ 4.118/m²
- 29/03/2023Rua Luís Pereira da Silva, 500PR ORATORIO VL PResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (75%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 28/02/2023Rua Luís Pereira da Silva, 818CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 310 mil (67%)82 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
- 27/10/2022Rua Luís Pereira da Silva, 514CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (38%)125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 06/07/2022Rua Luís Pereira da Silva, 570CasaResidência · construído em 197651 m²R$ 325.000R$ 6.373/m²
- 26/03/2021Rua Luís Pereira da Silva, 550PR ORATORIO VL PResidência · construído em 1988SFH · R$ 328 mil (82%)150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 23/07/2020Rua Luís Pereira da Silva, 492PR ORATORIOResidência · construído em 1979131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
- 16/07/2018Rua Luís Pereira da Silva, 720CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 24/10/2014Rua Luís Pereira da Silva, 306PQ ORATORIOResidência · construído em 198590 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 15/01/2013Rua Luís Pereira da Silva, 30CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 128 mil (80%)135 m²R$ 160.000R$ 1.185/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.185/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 1.527/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 4.786/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.805/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.805/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70542%
- Anos 80433%
- Anos 9018,3%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 344 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 460 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 344 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial vertical18,3%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 3,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 8,3% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 344 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Pereira da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 2.387/m² | R$ 322 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 478 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 568 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 2.258/m² | R$ 296 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 482 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 502 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 544 mil |
| Nº 570 | Casa | 1 | R$ 8.001/m² | R$ 408 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 4.109/m² | R$ 411 mil |
| Nº 818 | Casa | 1 | R$ 6.761/m² | R$ 554 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Pereira da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Pereira da Silva?
A Rua Luís Pereira da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Pereira da Silva?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Luís Pereira da Silva vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Pereira da Silva?
É o nº 30, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Pereira da Silva?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Luís Pereira da Silva, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.