Rua Luís Goncalves, 56 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.945/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 794 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 770 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.945/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 794 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.920/m²Unidade típica
R$ 574 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.924/m² – R$ 7.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 7.700/m²
Financiadas—
- 08/04/2026CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (39%)100 m²R$ 770.000R$ 7.700/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
116 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 402 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 605/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.546/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.866/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.505/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.823/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.845/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.337/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.700/m² · 1 | R$ 7.700/m² · 1 |
Calculadora
R$ 574.369R$ 6.920/m² · curva bairro