Rua Lotus, 88 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.748/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 244 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 610 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.748/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 670 mil (244 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.423/m²Unidade típica
R$ 674 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.984/m² – R$ 4.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.070/m²
Financiadas—
- 11/04/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (59%)244 m²R$ 610.000R$ 2.500/m²
- 14/06/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980244 m²R$ 400.000R$ 1.639/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 670 mil
1 unidade de 244 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.233/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.902/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.990/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.570/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.757/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.476/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.880/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 674.238R$ 3.423/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lotus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 748 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 682 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 3.738/m² | R$ 785 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 601 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 429 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 429 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 754 mil |
| Nº 257 | Outros | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 542 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 196 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 577 mil |