Rua Lotus (São Lucas)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Lotus, em São Lucas, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.423/m²6 vendas · mediana R$ 649 mil (197 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 674 mil
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.984/m² – R$ 4.465/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas12%
- 27/03/2025Rua Lotus, 271CasaResidência · construído em 196750% transferido72 m²R$ 100.000—
- 04/12/2024Rua Lotus, 92E 94Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978184 m²R$ 600.000R$ 3.261/m²
- 23/10/2024Rua Lotus, 227CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196925% transferido215 m²R$ 150.000—
- 11/04/2024Rua Lotus, 88CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 360 mil (59%)244 m²R$ 610.000R$ 2.500/m²
- 04/09/2023Rua Lotus, 107E 113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973210 m²R$ 520.000R$ 2.476/m²
- 20/09/2022Rua Lotus, 195CasaResidência · construído em 1986240 m²R$ 600.000R$ 2.500/m²
- 09/08/2022Rua Lotus, 175CasaResidência · construído em 201991 m²R$ 341.900R$ 3.757/m²
- 09/08/2022Rua Lotus, 171CasaResidência · construído em 201991 m²R$ 341.900R$ 3.757/m²
- 30/06/2022Rua Lotus, 276CasaResidência · construído em 202137,5% transferidoSFH · R$ 424 mil (80%)196 m²R$ 530.000—
- 15/09/2021Rua Lotus, 284CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980201 m²R$ 320.000R$ 1.592/m²
- 27/05/2021Rua Lotus, 89CasaResidência · construído em 1970155 m²R$ 550.000R$ 3.548/m²
- 26/08/2020Rua Lotus, 276CasaResidência · construído em 2021196 m²R$ 390.000R$ 1.990/m²
- 06/03/2020Rua Lotus, 154154B 154FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197933,33% transferido140 m²R$ 140.000—
- 14/06/2019Rua Lotus, 88CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980244 m²R$ 400.000R$ 1.639/m²
- 24/10/2018Rua Lotus, 107E 113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973210 m²R$ 580.149R$ 2.763/m²
- 24/08/2018Rua Lotus, 151CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 20/12/2017Rua Lotus, 128CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199012,5% transferido238 m²R$ 35.000—
- 29/11/2011Rua Lotus, 275CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 74.000R$ 1.233/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.233/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.902/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 1.990/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 2.570/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.757/m² · 3 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 2.476/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 2.880/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.880/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 70936%
- Anos 80416%
- Anos 9014%
- 2000–200928%
- 2010 em diante624%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 615 mil |
| Anos 70 | 9 | 36% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 16% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 4% | R$ 35 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8% | R$ 96 mil |
| 2010 em diante | 6 | 24% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 33 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 813 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14%
- Residencial horizontal2184%
- Comercial horizontal28%
- Outras14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4% | R$ 200 mil |
| Residencial horizontal | 21 | 84% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8% | R$ 96 mil |
| Outras | 1 | 4% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 674.238R$ 3.423/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lotus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 2 | R$ 2.748/m² | R$ 670 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 748 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.705/m² | R$ 682 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 3.738/m² | R$ 785 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 601 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 429 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 429 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 754 mil |
| Nº 257 | Outros | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 542 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 196 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 577 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.129/m² | R$ 428 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lotus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lotus?
A Rua Lotus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lotus?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Lotus vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lotus?
É o nº 88, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lotus?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Lotus, em São Lucas, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.