Rua Lessing, 571 (São Lucas)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 479 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.172/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 479 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.172/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 485 mil (158 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.974/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.943/m² – R$ 4.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 479 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 2.888/m²
Financiadas80%
- 17/08/2026CS 1Residência · construído em 2016SFH · R$ 382 mil (80%)161 m²R$ 478.800R$ 2.974/m²
- 17/04/2026CS 2Residência · construído em 2016SFH · R$ 330 mil (72%)158 m²R$ 460.000R$ 2.911/m²
- 30/04/2025CS 4Residência · construído em 2016135 m²R$ 450.000R$ 3.333/m²
- 08/08/2024CS 7Residência · construído em 2016163 m²R$ 455.000R$ 2.791/m²
- 19/10/2023CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 191 mil (46%)135 m²R$ 410.000R$ 3.037/m²
- 26/01/2023CS 8Residência · construído em 2016SFH · R$ 360 mil (71%)178 m²R$ 510.000R$ 2.865/m²
- 07/07/2022CS 4Residência · construído em 2016SFH · R$ 264 mil (66%)135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
- 24/05/2021CS 6Residência · construído em 2016SFH · R$ 222 mil (59%)137 m²R$ 375.000R$ 2.737/m²
- 01/04/2021CS 5Residência · construído em 2016SFH · R$ 80 mil (22%)133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
- 10/03/2021CS 3Residência · construído em 2016SFH · R$ 255 mil (68%)134 m²R$ 375.000R$ 2.799/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
744 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 485 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 785/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 905/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.080/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.231/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.465/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 733/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.515/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.903/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.782/m² · 3 | R$ 2.782/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 6 |
| 2023 | R$ 2.951/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 3.875/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.943/m² · 2 | R$ 2.974/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.943/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 905 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 216 mil |
Calculadora
R$ 469.878R$ 2.974/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lessing
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 561 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 2.172/m² | R$ 424 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 3.844/m² | R$ 773 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 426 mil |
| Nº 547 | Casa | 2 | R$ 5.637/m² | R$ 507 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 606 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 661 mil |
| Nº 655 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 177 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 353 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 457 mil |