Rua Lelio Landucci (São Lucas)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Lelio Landucci, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 77, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.982/m²4 vendas · mediana R$ 383 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 458 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.597/m² – R$ 4.932/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 312 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.773/m²
Financiadas25%
- 27/05/2025Rua Lelio Landucci, 161VL PRUDENTEResidência · construído em 1978110 m²R$ 312.000R$ 2.836/m²
- 30/01/2025Rua Lelio Landucci, 225CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (36%)179 m²R$ 780.000R$ 4.358/m²
- 29/07/2024Rua Lelio Landucci, 215219.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196780 m²R$ 370.000R$ 4.625/m²
- 25/03/2024Rua Lelio Landucci, 74CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 102.000R$ 850/m²
- 10/05/2021Rua Lelio Landucci, 190LT 12 QD 5Residência · construído em 1986131 m²R$ 220.000R$ 1.679/m²
- 06/11/2020Rua Lelio Landucci, 196CasaResidência · construído em 1979128 m²R$ 535.000R$ 4.180/m²
- 31/08/2018Rua Lelio Landucci, 78CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 202 mil (37%)266 m²R$ 540.000R$ 2.030/m²
- 13/04/2016Rua Lelio Landucci, 214LT 16 QD 5 VResidência · construído em 1976110 m²R$ 305.000R$ 2.773/m²
- 11/08/2014Rua Lelio Landucci, 220VL EMAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979SFH · R$ 294 mil (77%)133 m²R$ 380.000R$ 2.857/m²
- 27/01/2014Rua Lelio Landucci, 231VL RAQUELResidência · construído em 1967SFH · R$ 208 mil (66%)88 m²R$ 316.000R$ 3.591/m²
- 01/11/2012Rua Lelio Landucci, 38LT 10 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997203 m²R$ 200.000R$ 985/m²
- 09/10/2012Rua Lelio Landucci, 23CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 17/09/2012Rua Lelio Landucci, 149CasaResidência · construído em 197850% transferido100 m²R$ 90.000—
- 30/08/2011Rua Lelio Landucci, 225CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 90 mil (30%)179 m²R$ 300.000R$ 1.676/m²
- 22/08/2011Rua Lelio Landucci, 210VL EMAResidência · construído em 1970SFH · R$ 139 mil (73%)68 m²R$ 190.000R$ 2.794/m²
- 15/04/2011Rua Lelio Landucci, 252CasaResidência · construído em 1973110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.770/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.224/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.773/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.030/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 4.180/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 2.738/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.597/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.597/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969313%
- Anos 701148%
- Anos 80522%
- Anos 9028,7%
- 2010 em diante28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 13% | R$ 736 mil |
| Anos 70 | 11 | 48% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 5 | 22% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 740 mil |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Dação, permuta e outros onerosos417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 10,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 17% | R$ 792 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1983%
- Barracão, oficina, armazém e indústria417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 83% | R$ 5,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 17% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 457.981R$ 3.982/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lelio Landucci
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 5.625/m² | R$ 506 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.169/m² | R$ 440 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 968/m² | R$ 116 mil |
| Nº 77 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.849/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 888 mil |
| Nº 95 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.985/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 345 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.284/m² | R$ 299 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 792 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 7.397/m² | R$ 503 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 525 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 420 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.917/m² | R$ 654 mil |
| Nº 225 | Casa | 2 | R$ 4.631/m² | R$ 829 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 6.322/m² | R$ 556 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 710 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lelio Landucci
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lelio Landucci?
A Rua Lelio Landucci teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lelio Landucci?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Lelio Landucci vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lelio Landucci?
É o nº 77, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lelio Landucci?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Lelio Landucci, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.