Rua Juiz de Fora, 896 (São Lucas)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.115/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 465 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 245 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.115/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 465 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.922/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 294 mil
Maior valorR$ 294 mil
Mediana da listaR$ 2.604/m²
Financiadas—
- 08/10/2019A LT 41 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967113 m²R$ 294.286R$ 2.604/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 550 mil
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
9 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.676/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 3.186/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.328/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.929/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Minha Casa Minha Vida427%
- Sem financiamento informado640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 27% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 40% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1493%
- Residencial horizontal16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 93% | R$ 3,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 294 mil |
Calculadora
R$ 447.059R$ 3.922/m² · curva bairro