Rua José Ferreira Paz (São Lucas)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Ferreira Paz, em São Lucas, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.313/m²4 vendas · mediana R$ 358 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/07/2026Rua José Ferreira Paz, 40VL MIAMIResidência · construído em 2015105 m²R$ 130.899R$ 1.247/m²
- 31/10/2025Rua José Ferreira Paz, 345CASAResidência · construído em 1970113 m²R$ 340.000R$ 3.009/m²
- 10/02/2025Rua José Ferreira Paz, 132E 132 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995290 m²R$ 370.000R$ 1.276/m²
- 09/10/2024Rua José Ferreira Paz, 98CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- 11/10/2022Rua José Ferreira Paz, 164CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (90%)97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 06/09/2022Rua José Ferreira Paz, 76VL MIAMIResidência · construído em 197550% transferido123 m²R$ 140.138—
- 10/08/2018Rua José Ferreira Paz, 135CasaResidência · construído em 197374 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 07/04/2016Rua José Ferreira Paz, 334VL INDUSTRIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido285 m²R$ 255.000—
- 29/11/2013Rua José Ferreira Paz, 48CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 72 mil (65%)110 m²R$ 112.000R$ 1.018/m²
- 12/09/2013Rua José Ferreira Paz, 135CasaResidência · construído em 197374 m²R$ 100.000R$ 1.351/m²
- 22/06/2012Rua José Ferreira Paz, 40VL MIAMIResidência · construído em 2015SFH · R$ 186 mil (90%)105 m²R$ 207.000R$ 1.971/m²
- 01/02/2012Rua José Ferreira Paz, 53VL MIAMIResidência · construído em 1969SFH · R$ 95 mil (55%)50 m²R$ 172.000R$ 3.440/m²
- 16/09/2011Rua José Ferreira Paz, 90CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 120.000R$ 1.846/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.846/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.185/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.844/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.142/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 1.247/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.846/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.185/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.844/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.247/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70862%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 172 mil |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 370 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 255 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 338 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Ferreira Paz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 3.020/m² | R$ 317 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 1.978/m² | R$ 218 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 8.363/m² | R$ 418 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.887/m² | R$ 318 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.504/m² | R$ 352 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 1.413/m² | R$ 410 mil |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 2.423/m² | R$ 179 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.883/m² | R$ 377 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.213/m² | R$ 363 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Ferreira Paz
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Ferreira Paz?
A Rua José Ferreira Paz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Ferreira Paz?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua José Ferreira Paz vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Ferreira Paz?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Ferreira Paz?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Ferreira Paz, em São Lucas, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.