Rua José Dipol (São Lucas)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Dipol, em São Lucas, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2025Rua José Dipol, 20CasaResidência · construído em 1976167 m²R$ 550.000R$ 3.293/m²
- 28/06/2021Rua José Dipol, 74CasaResidência · construído em 1980173 m²R$ 425.000R$ 2.457/m²
- 14/04/2021Rua José Dipol, 165VL EMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 241 mil (75%)70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 31/03/2016Rua José Dipol, 236VL EMAResidência · construído em 1980160 m²R$ 105.600R$ 660/m²
- 29/02/2016Rua José Dipol, 38LT 6 QD 2 VLResidência · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (50%)153 m²R$ 230.000R$ 1.503/m²
- 04/12/2014Rua José Dipol, 204VILA EMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 255 mil (68%)170 m²R$ 375.000R$ 2.206/m²
- 29/10/2013Rua José Dipol, 145VL EMAResidência · construído em 196780 m²R$ 255.000R$ 3.188/m²
- 30/11/2012Rua José Dipol, 45CasaResidência · construído em 1983240 m²R$ 320.000R$ 1.333/m²
- 16/06/2011Rua José Dipol, 211VL FRANKResidência · construído em 197038 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 3.188/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.082/m² · 2 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.514/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.188/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.082/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70436%
- Anos 80545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 630 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 139 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Dipol
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 588 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.589/m² | R$ 396 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 704 mil |
| Nº 55 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 421 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 578 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 496 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 435 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 3.797/m² | R$ 645 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 1.137/m² | R$ 182 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Dipol
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Dipol?
A Rua José Dipol teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Dipol?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua José Dipol vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Dipol?
É o nº 20, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Dipol?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Dipol, em São Lucas, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.