Rua José Antônio Fontes, 718 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.378/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 453 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.378/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 453 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.294/m²Unidade típica
R$ 410 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 6.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 526 mil
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas—
- 16/05/2025E 722 E 724Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 256 mil (75%)134 m²R$ 340.000—
- 10/01/2025Ap14Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967MCMV · R$ 196 mil (80%)134 m²R$ 245.000R$ 1.828/m²
- 13/12/2024ap 06Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)134 m²R$ 230.000—
- 20/06/2023E 722 E 724Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967134 m²R$ 526.000R$ 3.925/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
275 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 453 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.743/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.277/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.530/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 8.194/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.313/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.400/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.598/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.828/m² · 1 | R$ 2.863/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 7.368/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.828/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 570 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 526 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 411.391R$ 4.285/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Antônio Fontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 9.002/m² | R$ 288 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 340 mil |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 511 mil |
| Nº 902 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 400 mil |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 448 mil |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 14.169/m² | R$ 510 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 132 mil |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 7.341/m² | R$ 367 mil |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 289 mil |
| Nº 995 | Casa | 2 | R$ 8.722/m² | R$ 523 mil |