Rua José Antônio Fontes (São Lucas)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Antônio Fontes, em São Lucas, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 718, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.294/m²4 vendas · mediana R$ 310 mil (96 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 410 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 6.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 526 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas40%
- 14/04/2026Rua José Antônio Fontes, 979CasaResidência · construído em 197338 m²R$ 280.000R$ 7.368/m²
- 29/10/2025Rua José Antônio Fontes, 995CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 310.860R$ 5.181/m²
- 31/07/2025Rua José Antônio Fontes, 902CasaResidência · construído em 1972131 m²R$ 375.000R$ 2.863/m²
- 16/05/2025Rua José Antônio Fontes, 718E 722 E 724Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 256 mil (75%)134 m²R$ 340.000—
- 10/01/2025Rua José Antônio Fontes, 718Ap14Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967MCMV · R$ 196 mil (80%)134 m²R$ 245.000R$ 1.828/m²
- 13/12/2024Rua José Antônio Fontes, 718ap 06Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)134 m²R$ 230.000—
- 20/06/2023Rua José Antônio Fontes, 718E 722 E 724Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967134 m²R$ 526.000R$ 3.925/m²
- 27/06/2023Rua José Antônio Fontes, 878880Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977118 m²R$ 282.124R$ 2.391/m²
- 03/06/2022Rua José Antônio Fontes, 1324CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 283 mil (80%)95 m²R$ 354.000R$ 3.726/m²
- 13/04/2022Rua José Antônio Fontes, 958CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197870 m²R$ 102.880R$ 1.470/m²
- 13/04/2021Rua José Antônio Fontes, 974VL MIAMIResidência · construído em 196850 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 26/03/2018Rua José Antônio Fontes, 650CasaResidência · construído em 197032 m²R$ 170.000R$ 5.313/m²
- 18/09/2017Rua José Antônio Fontes, 955CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 207 mil (70%)36 m²R$ 295.000R$ 8.194/m²
- 20/12/2016Rua José Antônio Fontes, 895VL MIAMIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983194 m²R$ 296.797R$ 1.530/m²
- 06/03/2015Rua José Antônio Fontes, 1263CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 128 mil (50%)90 m²R$ 255.000R$ 2.833/m²
- 17/12/2013Rua José Antônio Fontes, 1096CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 162 mil (52%)80 m²R$ 310.000R$ 3.875/m²
- 09/08/2013Rua José Antônio Fontes, 1214CasaResidência · construído em 197865 m²R$ 80.000R$ 1.231/m²
- 30/07/2013Rua José Antônio Fontes, 1198CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 208 mil (81%)112 m²R$ 255.000R$ 2.277/m²
- 29/10/2012Rua José Antônio Fontes, 1246E 1246 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978SFH · R$ 131 mil (52%)105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 04/10/2012Rua José Antônio Fontes, 926CasaResidência · construído em 1983180 m²R$ 203.899R$ 1.133/m²
- 24/01/2012Rua José Antônio Fontes, 13141314 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987260 m²R$ 225.292R$ 867/m²
- 17/11/2011Rua José Antônio Fontes, 1131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983142 m²R$ 140.000R$ 986/m²
- 09/08/2011Rua José Antônio Fontes, 995CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (80%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.743/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.133/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.277/m² · 3 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.530/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 8.194/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 5.313/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 5.400/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.598/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.158/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 2.863/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.133/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.530/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.194/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.368/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969726%
- Anos 701556%
- Anos 80415%
- Anos 9013,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 26% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 15 | 56% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 866 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 310 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Minha Casa Minha Vida16,7%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,7% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 6,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 270 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 46 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,4% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 411.391R$ 4.285/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Antônio Fontes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 9.002/m² | R$ 288 mil |
| Nº 718 | Casa | 2 | R$ 3.378/m² | R$ 453 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 2.881/m² | R$ 340 mil |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 2.634/m² | R$ 511 mil |
| Nº 902 | Casa | 1 | R$ 3.057/m² | R$ 400 mil |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 448 mil |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 14.169/m² | R$ 510 mil |
| Nº 958 | Casa | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 132 mil |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 7.341/m² | R$ 367 mil |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 7.600/m² | R$ 289 mil |
| Nº 995 | Casa | 2 | R$ 8.722/m² | R$ 523 mil |
| Nº 1096 | Casa | 1 | R$ 7.527/m² | R$ 602 mil |
| Nº 1131 | Casa | 1 | R$ 2.610/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1198 | Casa | 1 | R$ 4.422/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1214 | Casa | 1 | R$ 2.391/m² | R$ 155 mil |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 550 mil |
| Nº 1263 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 442 mil |
| Nº 1314 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 548 mil |
| Nº 1324 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 454 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Antônio Fontes
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Antônio Fontes?
A Rua José Antônio Fontes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Antônio Fontes?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua José Antônio Fontes vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Antônio Fontes?
É o nº 718, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Antônio Fontes?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua José Antônio Fontes, em São Lucas, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.