Rua Jorge Silva Luz (São Lucas)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Jorge Silva Luz, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.043/m²3 vendas · mediana R$ 449 mil (62 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 313 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.615/m² – R$ 6.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas56%
- 30/06/2026Rua Jorge Silva Luz, 203CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFI · R$ 347 mil (80%)89 m²R$ 435.000R$ 4.888/m²
- 19/12/2022Rua Jorge Silva Luz, 194CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 80 (0%)62 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
- 10/10/2022Rua Jorge Silva Luz, 222CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 160 mil (80%)60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 03/08/2021Rua Jorge Silva Luz, 171CasaResidência · construído em 198116,66% transferido79 m²R$ 29.806—
- 20/05/2021Rua Jorge Silva Luz, 93CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 173 mil (77%)72 m²R$ 225.000R$ 3.125/m²
- 01/02/2018Rua Jorge Silva Luz, 89CasaResidência · construído em 201068 m²R$ 165.000R$ 2.426/m²
- 31/01/2018Rua Jorge Silva Luz, 260CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (45%)37 m²R$ 330.000R$ 8.919/m²
- 21/10/2016Rua Jorge Silva Luz, 204CasaResidência · construído em 198850% transferido115 m²R$ 165.000—
- 22/09/2015Rua Jorge Silva Luz, 211CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198670 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 26/09/2014Rua Jorge Silva Luz, 341JD CONSPRELResidência · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (56%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 25/07/2013Rua Jorge Silva Luz, 89CasaResidência · construído em 201068 m²R$ 48.200R$ 709/m²
- 29/04/2013Rua Jorge Silva Luz, 360CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993140 m²R$ 70.000R$ 500/m²
- 21/11/2012Rua Jorge Silva Luz, 93CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 146 mil (81%)72 m²R$ 180.000R$ 2.500/m²
- 16/10/2012Rua Jorge Silva Luz, 222CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 29/06/2012Rua Jorge Silva Luz, 249CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198050% transferido87 m²R$ 31.500—
- 10/05/2012Rua Jorge Silva Luz, 260CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 150 mil (60%)37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- 12/09/2011Rua Jorge Silva Luz, 204CasaResidência · construído em 198876,87% transferido115 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 604/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 5.673/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 5.054/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.888/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 604/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.673/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.054/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.888/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 80741%
- Anos 90212%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 880 mil |
| Anos 80 | 7 | 41% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 505 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 405 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 213 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 625 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1781%
- Terreno419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 81% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 4 | 19% | R$ 183 mil |
Calculadora
R$ 312.660R$ 5.043/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Silva Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 2.745/m² | R$ 187 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 4.877/m² | R$ 351 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 527 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.043/m² | R$ 449 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 264 mil |
| Nº 222 | Casa | 2 | R$ 3.928/m² | R$ 236 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 15.773/m² | R$ 584 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 602 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 1.008/m² | R$ 141 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Silva Luz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Silva Luz?
A Rua Jorge Silva Luz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Silva Luz?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Jorge Silva Luz vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Silva Luz?
É o nº 89, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Silva Luz?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Jorge Silva Luz, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.