Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326 (São Lucas)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 412 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.002/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 27 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 412 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.002/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 27 mil (27 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.002/m²Unidade típica
R$ 27 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 525/m² – R$ 1.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 42 mil
Maior valorR$ 63 mil
Mediana da listaR$ 926/m²
Financiadas20%
- 10/07/2025VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 41.597R$ 1.541/m²
- 10/07/2025VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 41.597R$ 1.541/m²
- 29/04/2022VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 12.500R$ 463/m²
- 29/04/2022VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 12.500R$ 463/m²
- 01/09/2021VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 01/09/2021VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 02/08/2021VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 53 mil (85%)27 m²R$ 62.588R$ 2.318/m²
- 02/08/2021VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 53 mil (85%)27 m²R$ 62.588R$ 2.318/m²
- 05/04/2017VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 59.187R$ 2.192/m²
- 05/04/2017VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 59.187R$ 2.192/m²
- 19/12/2014VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 53.100R$ 1.967/m²
- 19/12/2014VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 53.100R$ 1.967/m²
- 28/11/2012VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 25.000R$ 926/m²
- 28/11/2012VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 25.000R$ 926/m²
- 28/08/2012VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 30/03/2012VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 30/03/2012VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 03/10/2011VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 14.800R$ 548/m²
- 03/10/2011VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 14.800R$ 548/m²
- 20/05/2011VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 23.000R$ 852/m²
- 20/05/2011VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 23.000R$ 852/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.240 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 53 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 700/m² · 4 | R$ 700/m² · 4 |
| 2012 | R$ 741/m² · 5 | R$ 741/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.967/m² · 2 | R$ 1.967/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.192/m² · 2 | R$ 2.192/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.715/m² · 4 | R$ 1.715/m² · 4 |
| 2022 | R$ 463/m² · 2 | R$ 463/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.541/m² · 2 | R$ 1.541/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 700/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 741/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.715/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 463/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.541/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3289%
- Execuções, leilões e retomadas411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 89% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 699 mil |
Calculadora
R$ 27.050R$ 1.002/m² · curva bairro