Rua Joaquim Ribeiro da Costa (São Lucas)
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Joaquim Ribeiro da Costa, em São Lucas, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 326, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 47
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.002/m²4 vendas · mediana R$ 27 mil (27 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 27 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 525/m² – R$ 1.479/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 42 mil
Maior valorR$ 63 mil
Mediana da listaR$ 926/m²
Financiadas20%
- 10/07/2025Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 41.597R$ 1.541/m²
- 10/07/2025Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 41.597R$ 1.541/m²
- 29/04/2022Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 12.500R$ 463/m²
- 29/04/2022Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 12.500R$ 463/m²
- 01/09/2021Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 01/09/2021Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 02/08/2021Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 53 mil (85%)27 m²R$ 62.588R$ 2.318/m²
- 02/08/2021Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 53 mil (85%)27 m²R$ 62.588R$ 2.318/m²
- 05/04/2017Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 59.187R$ 2.192/m²
- 05/04/2017Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 59.187R$ 2.192/m²
- 19/12/2014Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 53.100R$ 1.967/m²
- 19/12/2014Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 53.100R$ 1.967/m²
- 28/11/2012Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 25.000R$ 926/m²
- 28/11/2012Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 25.000R$ 926/m²
- 28/08/2012Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 30/03/2012Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 30/03/2012Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 03/10/2011Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 14.800R$ 548/m²
- 03/10/2011Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 14.800R$ 548/m²
- 20/05/2011Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 23.000R$ 852/m²
- 20/05/2011Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199427 m²R$ 23.000R$ 852/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
4 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 700/m² · 4 | R$ 1.036/m² · 32 |
| 2012 | R$ 741/m² · 5 | R$ 1.250/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 1.667/m² · 15 |
| 2014 | R$ 1.967/m² · 2 | R$ 1.799/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.081/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 1.818/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.192/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 1.929/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 2.346/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 2.279/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.715/m² · 4 | R$ 1.757/m² · 20 |
| 2022 | R$ 463/m² · 2 | R$ 2.713/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 1.954/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 1.954/m² · 11 |
| 2025 | R$ 1.541/m² · 2 | R$ 1.690/m² · 17 |
| 2026 | — | R$ 2.882/m² · 11 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 4 vendas · R$ 700/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 741/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.967/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.715/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 463/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.541/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196936,4%
- Anos 8024,3%
- Anos 903983%
- 2010 em diante36,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 6,4% | R$ 924 mil |
| Anos 80 | 2 | 4,3% | R$ 610 mil |
| Anos 90 | 39 | 83% | R$ 5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 6,4% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Sem financiamento informado1680%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 80% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3983%
- Cessões de direitos24,3%
- Execuções, leilões e retomadas48,5%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 83% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 424 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8,5% | R$ 699 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 533 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3677%
- Residencial horizontal1123%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 36 | 77% | R$ 4,1 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 23% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 27.050R$ 1.002/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Ribeiro da Costa
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Ribeiro da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Ribeiro da Costa?
A Rua Joaquim Ribeiro da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Ribeiro da Costa?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Joaquim Ribeiro da Costa vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Ribeiro da Costa?
É o nº 326, com 21 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Ribeiro da Costa?
A Prefeitura registrou 47 compras e vendas na Rua Joaquim Ribeiro da Costa, em São Lucas, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.