Rua João Pimentel de Tavora (São Lucas)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Pimentel de Tavora, em São Lucas, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 305, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 447 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2022 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.021/m²
Financiadas58%
- 27/09/2022Rua João Pimentel de Tavora, 273CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 323 mil (66%)80 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
- 30/06/2022Rua João Pimentel de Tavora, 118CasaResidência · construído em 1979204 m²R$ 500.000R$ 2.451/m²
- 02/03/2021Rua João Pimentel de Tavora, 150CasaResidência · construído em 201187 m²R$ 320.000R$ 3.678/m²
- 08/01/2021Rua João Pimentel de Tavora, 130CASAResidência · construído em 1994SFH · R$ 249 mil (66%)92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- 15/12/2020Rua João Pimentel de Tavora, 326CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (80%)95 m²R$ 400.000R$ 4.211/m²
- 02/09/2020Rua João Pimentel de Tavora, 294CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198025% transferido116 m²R$ 60.000—
- 31/08/2018Rua João Pimentel de Tavora, 368CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 352 mil (80%)67 m²R$ 440.000R$ 6.567/m²
- 28/06/2018Rua João Pimentel de Tavora, 136CasaResidência · construído em 1994144 m²R$ 150.000R$ 1.042/m²
- 28/12/2017Rua João Pimentel de Tavora, 330CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (73%)95 m²R$ 382.000R$ 4.021/m²
- 14/08/2017Rua João Pimentel de Tavora, 55CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 280 mil (76%)90 m²R$ 370.000R$ 4.111/m²
- 12/12/2016Rua João Pimentel de Tavora, 79CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 292 mil (81%)40 m²R$ 360.000R$ 9.000/m²
- 25/06/2015Rua João Pimentel de Tavora, 323CasaResidência · construído em 197050% transferido100 m²R$ 195.000—
- 26/11/2012Rua João Pimentel de Tavora, 305CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 215 mil (90%)100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 20/10/2012Rua João Pimentel de Tavora, 143JD TEREZAResidência · construído em 1970SFH · R$ 95 mil (38%)127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 29/07/2011Rua João Pimentel de Tavora, 305CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 89 mil (69%)100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 292 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.184/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 4.066/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.804/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.904/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 4.288/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.288/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70847%
- Anos 8015,9%
- Anos 90212%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 316 mil |
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,9% | R$ 60 mil |
| Anos 90 | 2 | 12% | R$ 530 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Operações societárias15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 5,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 316 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 447.059R$ 3.922/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Pimentel de Tavora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 7.108/m² | R$ 640 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 15.495/m² | R$ 620 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.145/m² | R$ 642 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 5.615/m² | R$ 517 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 254 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 550 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 435 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 615 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 4.360/m² | R$ 436 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 592 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 6.953/m² | R$ 661 mil |
| Nº 367 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.505/m² | R$ 819 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 10.793/m² | R$ 723 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Pimentel de Tavora
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Pimentel de Tavora?
A Rua João Pimentel de Tavora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Pimentel de Tavora?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua João Pimentel de Tavora vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Pimentel de Tavora?
É o nº 305, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Pimentel de Tavora?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua João Pimentel de Tavora, em São Lucas, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.