Rua Joana Koekler (São Lucas)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Joana Koekler, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.612/m²3 vendas · mediana R$ 546 mil (80 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/01/2025Rua Joana Koekler, 58CASA CResidência · construído em 201375 m²R$ 380.000R$ 5.067/m²
- 10/05/2024Rua Joana Koekler, 143CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 364 mil (70%)80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
- 18/04/2024Rua Joana Koekler, 97CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 30/04/2021Rua Joana Koekler, 112E 112Residência · construído em 1987226 m²R$ 560.000R$ 2.478/m²
- 07/04/2021Rua Joana Koekler, 143CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 286 mil (82%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 27/01/2020Rua Joana Koekler, 8496Residência · construído em 1981470 m²R$ 500.000R$ 1.064/m²
- 20/05/2015Rua Joana Koekler, 53CasaResidência · construído em 1979114 m²R$ 375.000R$ 3.289/m²
- 20/11/2014Rua Joana Koekler, 19CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19785,55% transferido169 m²R$ 9.400—
- 25/08/2014Rua Joana Koekler, 181CasaResidência · construído em 1981129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 30/01/2013Rua Joana Koekler, 39CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201750% transferido135 m²R$ 57.456—
- 26/09/2012Rua Joana Koekler, 168CasaResidência · construído em 1984158 m²R$ 110.000R$ 696/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 696/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.101/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.426/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 5.374/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.067/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 696/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.426/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.374/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.067/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70327%
- Anos 80655%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 864 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 437 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joana Koekler
Perguntas frequentes sobre a Rua Joana Koekler
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joana Koekler?
A Rua Joana Koekler teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joana Koekler?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Joana Koekler vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joana Koekler?
É o nº 143, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joana Koekler?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Joana Koekler, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.