Rua Januario Cicco, 59 (São Lucas)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.518/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 569 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 455 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.518/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 569 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.634/m²Unidade típica
R$ 584 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.352/m² – R$ 4.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 549 mil
Mediana da listaR$ 3.452/m²
Financiadas75%
- 17/11/2025CASA 8Residência · construído em 2008126 m²R$ 455.000R$ 3.611/m²
- 06/01/2025CASA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 411 mil (75%)128 m²R$ 549.000R$ 4.289/m²
- 26/04/2024CASA 13Residência · construído em 2008SFH · R$ 268 mil (54%)126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 25/02/2022CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (49%)126 m²R$ 465.000R$ 3.690/m²
- 15/01/2021CASA 12Residência · construído em 2008SFH · R$ 321 mil (75%)126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 03/09/2020CASA 13Residência · construído em 2008SFH · R$ 329 mil (78%)126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 10/08/2018CASA 11Residência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (53%)126 m²R$ 375.000R$ 2.976/m²
- 09/11/2017CASA 13Residência · construído em 2008126 m²R$ 435.000R$ 3.452/m²
- 25/07/2012CASA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (61%)128 m²R$ 230.000R$ 1.797/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.314 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 569 mil
1 unidade de 126 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 667/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 1.797/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.976/m² · 1 | R$ 1.941/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.413/m² · 1 | R$ 4.291/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.882/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 3.968/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.950/m² · 2 | R$ 4.289/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.950/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 890 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 583.919R$ 4.634/m² · curva logradouro