Rua Januario Cicco (São Lucas)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Januario Cicco, em São Lucas, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.634/m²4 vendas · mediana R$ 534 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 584 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.352/m² – R$ 4.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 549 mil
Mediana da listaR$ 3.375/m²
Financiadas44%
- 17/11/2025Rua Januario Cicco, 59CASA 8Residência · construído em 2008126 m²R$ 455.000R$ 3.611/m²
- 25/07/2025Rua Januario Cicco, 239VL ARLINDAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196797 m²R$ 467.244R$ 4.817/m²
- 06/01/2025Rua Januario Cicco, 59CASA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 411 mil (75%)128 m²R$ 549.000R$ 4.289/m²
- 26/04/2024Rua Januario Cicco, 59CASA 13Residência · construído em 2008SFH · R$ 268 mil (54%)126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 28/07/2023Rua Januario Cicco, 270E 272Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991160 m²R$ 540.000R$ 3.375/m²
- 15/03/2023Rua Januario Cicco, 197CasaResidência · construído em 1989180 m²R$ 430.000R$ 2.389/m²
- 23/03/2022Rua Januario Cicco, 228CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985180 m²R$ 408.600R$ 2.270/m²
- 25/02/2022Rua Januario Cicco, 59CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (49%)126 m²R$ 465.000R$ 3.690/m²
- 12/07/2021Rua Januario Cicco, 189CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 388 mil (84%)89 m²R$ 460.000R$ 5.169/m²
- 15/01/2021Rua Januario Cicco, 59CASA 12Residência · construído em 2008SFH · R$ 321 mil (75%)126 m²R$ 430.000R$ 3.413/m²
- 03/09/2020Rua Januario Cicco, 59CASA 13Residência · construído em 2008SFH · R$ 329 mil (78%)126 m²R$ 420.000R$ 3.333/m²
- 10/08/2018Rua Januario Cicco, 59CASA 11Residência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (53%)126 m²R$ 375.000R$ 2.976/m²
- 16/02/2018Rua Januario Cicco, 124128Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2019331 m²R$ 300.000R$ 906/m²
- 09/11/2017Rua Januario Cicco, 59CASA 13Residência · construído em 2008126 m²R$ 435.000R$ 3.452/m²
- 27/03/2015Rua Januario Cicco, 151ANTIGO N 15Residência · construído em 200050% transferido210 m²R$ 100.000—
- 27/03/2015Rua Januario Cicco, 157CasaResidência · construído em 201650% transferido200 m²R$ 100.000—
- 25/07/2012Rua Januario Cicco, 59CASA 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (61%)128 m²R$ 230.000R$ 1.797/m²
- 22/08/2011Rua Januario Cicco, 215VL ARLINDAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 17/01/2011Rua Januario Cicco, 197CasaResidência · construído em 1989180 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 321 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 1.941/m² · 2 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.291/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.980/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 2.882/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.289/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.291/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.289/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915%
- Anos 80420%
- Anos 9015%
- 2000–20091155%
- 2010 em diante315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5% | R$ 467 mil |
| Anos 80 | 4 | 20% | R$ 919 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 540 mil |
| 2000–2009 | 11 | 55% | R$ 4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 15% | R$ 860 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 583.919R$ 4.634/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Januario Cicco
Perguntas frequentes sobre a Rua Januario Cicco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Januario Cicco?
A Rua Januario Cicco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Januario Cicco?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Januario Cicco vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Januario Cicco?
É o nº 59, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Januario Cicco?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Januario Cicco, em São Lucas, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.