Rua Ingarana, 120 (São Lucas)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.934/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 195 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.934/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 446 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.869/m²Unidade típica
R$ 778 mil
~201 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.268/m² – R$ 4.212/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 1.908/m²
Financiadas82%
- 22/09/2021JD GUAIRACAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 164 mil (76%)152 m²R$ 215.000—
- 09/09/2021JD GUAIRACAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 90 mil (45%)152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
- 06/08/2021AP 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 55 mil (27%)152 m²R$ 205.000—
- 03/03/2021JD GUAIRACAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196744,2% transferido152 m²R$ 195.000—
- 23/12/2020APTO 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,5% transferidoMCMV · R$ 119 mil (61%)152 m²R$ 195.000—
- 14/12/2020APTO 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,55% transferidoMCMV · R$ 123 mil (63%)152 m²R$ 195.000—
- 09/10/2020APTO 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,66% transferidoMCMV · R$ 156 mil (80%)152 m²R$ 195.000—
- 06/10/2020APTO 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196743,79% transferidoSFH · R$ 143 mil (75%)152 m²R$ 190.000—
- 25/09/2020AP 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,33% transferidoSFH · R$ 154 mil (80%)152 m²R$ 193.000—
- 22/09/2020APTO 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19675,55% transferidoMCMV · R$ 145 mil (76%)152 m²R$ 190.000—
- 21/09/20180JD GUAIRACAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967152 m²R$ 380.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
251 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 446 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
9 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 143 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.402/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.583/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.681/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.646/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 2.678/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.400/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.623/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Minha Casa Minha Vida433%
- Sem financiamento informado325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 33% | R$ 775 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 25% | R$ 770 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 195 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical215%
- Residencial horizontal1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 15% | R$ 390 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 777.602R$ 3.869/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ingarana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 6.508/m² | R$ 651 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.435/m² | R$ 399 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.212/m² | R$ 703 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 693 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.143/m² | R$ 576 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.268/m² | R$ 726 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 577 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 856 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.869/m² | R$ 801 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 9.423/m² | R$ 829 mil |