Rua Ielmo Marinho (São Lucas)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Ielmo Marinho, em São Lucas, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 506, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.727/m²3 vendas · mediana R$ 250 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.256/m² – R$ 2.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.825/m²
Financiadas31%
- 19/08/2026Rua Ielmo Marinho, 659CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 10/04/2026Rua Ielmo Marinho, 830ANT 406Residência · construído em 197065 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 20/03/2026Rua Ielmo Marinho, 453CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 250.000R$ 1.786/m²
- 08/11/2024Rua Ielmo Marinho, 647649.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967130 m²R$ 410.000R$ 3.154/m²
- 09/08/2024Rua Ielmo Marinho, 113CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 483.000R$ 4.025/m²
- 20/05/2024Rua Ielmo Marinho, 366CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 420 mil (76%)220 m²R$ 550.000R$ 2.500/m²
- 16/05/2024Rua Ielmo Marinho, 64CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 327 mil (80%)110 m²R$ 410.000R$ 3.727/m²
- 21/03/2024Rua Ielmo Marinho, 506CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 275 mil (55%)100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 01/03/2023Rua Ielmo Marinho, 98CasaResidência · construído em 197150% transferido122 m²R$ 80.000—
- 30/01/2023Rua Ielmo Marinho, 461E 469Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977159 m²R$ 155.977R$ 981/m²
- 24/07/2019Rua Ielmo Marinho, 665CasaResidência · construído em 2014144 m²R$ 180.000R$ 1.250/m²
- 28/06/2019Rua Ielmo Marinho, 296CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (57%)36 m²R$ 230.000R$ 6.389/m²
- 15/02/2019Rua Ielmo Marinho, 647649Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 31/10/2014Rua Ielmo Marinho, 350350 F 354 EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197911,8% transferido460 m²R$ 50.000—
- 23/09/2014Rua Ielmo Marinho, 621CasaResidência · construído em 1975136 m²R$ 240.000R$ 1.765/m²
- 21/08/2014Rua Ielmo Marinho, 170CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967206 m²R$ 750.000R$ 3.641/m²
- 27/08/2014Rua Ielmo Marinho, 726CasaResidência · construído em 200676 m²R$ 100.000R$ 1.316/m²
- 26/06/2014Rua Ielmo Marinho, 342CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (60%)105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 14/03/2014Rua Ielmo Marinho, 226CasaResidência · construído em 195483 m²R$ 60.000R$ 723/m²
- 13/09/2013Rua Ielmo Marinho, 79CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195491 m²R$ 39.000R$ 429/m²
- 20/08/2013Rua Ielmo Marinho, 178180Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970333 m²R$ 277.600R$ 834/m²
- 24/06/2013Rua Ielmo Marinho, 372E 378 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969213 m²R$ 215.000R$ 1.009/m²
- 23/01/2013Rua Ielmo Marinho, 98CasaResidência · construído em 197150% transferido122 m²R$ 15.000—
- 05/12/2012Rua Ielmo Marinho, 621CasaResidência · construído em 1975136 m²R$ 130.178R$ 957/m²
- 06/08/2012Rua Ielmo Marinho, 379CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 131 mil (51%)123 m²R$ 255.000R$ 2.073/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.491/m² · 5 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 1.763/m² · 4 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 834/m² · 3 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.765/m² · 5 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 981/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.727/m² · 5 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 834/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 981/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.727/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691232%
- Anos 701026%
- Anos 80411%
- Anos 90513%
- 2000–200937,9%
- 2010 em diante411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 32% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 10 | 26% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 5 | 13% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 7,9% | R$ 495 mil |
| 2010 em diante | 4 | 11% | R$ 828 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3897%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 97% | R$ 10,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 236 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3282%
- Comercial horizontal615%
- Terreno12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 82% | R$ 8,2 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 15% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 1 | 2,6% | R$ 37 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 2.727/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ielmo Marinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 467 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 833/m² | R$ 76 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 888 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 549 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 540 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 1.273/m² | R$ 106 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 900 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 10.316/m² | R$ 371 mil |
| Nº 333 | Terreno | 1 | R$ 931/m² | R$ 121 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.658/m² | R$ 787 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 4.192/m² | R$ 440 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 627 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 433 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 561 mil |
| Nº 409 | Loja | 1 | R$ 3.372/m² | R$ 506 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 1.842/m² | R$ 258 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 1.182/m² | R$ 188 mil |
| Nº 506 | Casa | 2 | R$ 4.915/m² | R$ 492 mil |
| Nº 544 | Loja | 2 | R$ 832/m² | R$ 429 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.063/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 621 | Casa | 2 | R$ 2.572/m² | R$ 350 mil |
| Nº 632 | Loja | 1 | R$ 7.060/m² | R$ 410 mil |
| Nº 647 | Casa | 2 | R$ 3.655/m² | R$ 475 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 2.727/m² | R$ 300 mil |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 1.975/m² | R$ 284 mil |
| Nº 716 | Casa | 1 | R$ 7.942/m² | R$ 477 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 172 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 7.797/m² | R$ 569 mil |
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 206 mil |
| Nº 889 | Loja | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ielmo Marinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ielmo Marinho?
A Rua Ielmo Marinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ielmo Marinho?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Ielmo Marinho vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ielmo Marinho?
É o nº 506, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ielmo Marinho?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Ielmo Marinho, em São Lucas, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.