Rua Himalaia, 89 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.895/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 733 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.895/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 733 mil (176 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.806/m²Unidade típica
R$ 766 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.519/m² – R$ 5.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.946/m²
Financiadas—
- 28/11/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 595 mil (70%)263 m²R$ 850.000R$ 3.232/m²
- 23/04/2021CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 733 mil
1 unidade de 176 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 2.333/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.752/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.659/m² · 1 | R$ 4.659/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.232/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.061/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.232/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 766.452R$ 5.806/m² · curva bairro