Rua Himalaia (São Lucas)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Himalaia, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.806/m²3 vendas · mediana R$ 800 mil (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2026Rua Himalaia, 91CasaResidência · construído em 2024SFH · R$ 378 mil (47%)132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
- 28/11/2025Rua Himalaia, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2024SFH · R$ 595 mil (70%)263 m²R$ 850.000R$ 3.232/m²
- 30/10/2025Rua Himalaia, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196793 m²R$ 540.000R$ 5.806/m²
- 14/02/2025Rua Himalaia, 192CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 31/10/2024Rua Himalaia, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196793 m²R$ 400.000R$ 4.301/m²
- 23/04/2021Rua Himalaia, 89CasaResidência · construído em 196788 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- 06/03/2020Rua Himalaia, 148VL DIVINA PAResidência · construído em 1989109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 19/12/2016Rua Himalaia, 210CasaResidência · construído em 196360 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 19/07/2016Rua Himalaia, 212CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 147 mil (70%)70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 2.333/m² · 2 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.752/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.659/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.301/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.200/m² · 3 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 6.061/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 2 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.752/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.301/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.061/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969770%
- Anos 80110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 70% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 10 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Himalaia
Perguntas frequentes sobre a Rua Himalaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Himalaia?
A Rua Himalaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Himalaia?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Himalaia vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Himalaia?
É o nº 89, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Himalaia?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Himalaia, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.