Rua Gustavo Le Bon, 426 (São Lucas)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.077/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 395 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 395 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.077/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 395 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.340/m²Unidade típica
R$ 357 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.880/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas100%
- 23/10/2024CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 330 mil (84%)65 m²R$ 395.000R$ 6.077/m²
- 15/10/2019CS 1Residência · construído em 2015SFH · R$ 195 mil (80%)65 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 01/10/2019CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (78%)65 m²R$ 245.000R$ 3.769/m²
- 03/08/2019CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (80%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 15/07/2019CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 192 mil (77%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
309 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 395 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
5 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 2.079/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.808/m² · 4 | R$ 3.769/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 1.149/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.587/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.077/m² · 1 | R$ 6.077/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.818/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.077/m² |
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R$ 357.394R$ 3.340/m² · curva logradouro