Rua Girassol Miudo (São Lucas)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Girassol Miudo, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.793/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (102 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 387 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.372/m² – R$ 5.352/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 438 mil
Maior valorR$ 438 mil
Mediana da listaR$ 3.203/m²
Financiadas18%
- 18/11/2024Rua Girassol Miudo, 421CasaResidência · construído em 197772 m²R$ 438.000R$ 6.083/m²
- 19/11/2024Rua Girassol Miudo, 451JD PANORAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198357,14% transferido206 m²R$ 214.286—
- 03/06/2024Rua Girassol Miudo, 248JD PANORAMAResidência · construído em 1982MCMV · R$ 190 mil (54%)135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 18/12/2023Rua Girassol Miudo, 456JD PANORAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978102 m²R$ 326.667R$ 3.203/m²
- 21/10/2020Rua Girassol Miudo, 144JD PANORAMAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido231 m²R$ 161.947—
- 12/12/2019Rua Girassol Miudo, 248JD PANORAMAResidência · construído em 1982135 m²R$ 220.000R$ 1.630/m²
- 05/04/2019Rua Girassol Miudo, 34LT 16 QD L JResidência · construído em 196758 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 21/05/2018Rua Girassol Miudo, 79CasaResidência · construído em 198786 m²R$ 305.000R$ 3.547/m²
- 15/12/2017Rua Girassol Miudo, 481CasaResidência · construído em 1992119 m²R$ 215.000R$ 1.807/m²
- 13/11/2017Rua Girassol Miudo, 34LT 16 QD L JResidência · construído em 1967SFH · R$ 137 mil (68%)58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 15/03/2017Rua Girassol Miudo, 75CasaResidência · construído em 198765 m²R$ 87.000R$ 1.338/m²
- 07/05/2014Rua Girassol Miudo, 476LT 4 QD YResidência · construído em 1970SFH · R$ 210 mil (85%)64 m²R$ 246.000R$ 3.844/m²
- 16/10/2013Rua Girassol Miudo, 484LT 1 QD Y JDResidência · construído em 1988SFH · R$ 243 mil (90%)50 m²R$ 270.000R$ 5.400/m²
- 11/03/2013Rua Girassol Miudo, 25CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (89%)130 m²R$ 224.000R$ 1.723/m²
- 19/12/2012Rua Girassol Miudo, 25CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981130 m²R$ 100.000R$ 769/m²
- 11/11/2011Rua Girassol Miudo, 14CasaResidência · construído em 198850% transferido147 m²R$ 55.941—
- 18/01/2011Rua Girassol Miudo, 14CasaResidência · construído em 198850% transferido147 m²R$ 55.941—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 769/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 3.562/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.844/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.807/m² · 3 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 3.547/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 3.056/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 3.203/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.338/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.562/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.338/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969211%
- Anos 70316%
- Anos 801263%
- Anos 9015,3%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 11% | R$ 460 mil |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 12 | 63% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 215 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 235 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 435 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 21 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,3%
- Residencial horizontal1895%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,3% | R$ 235 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 386.848R$ 3.793/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Girassol Miudo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 2.581/m² | R$ 336 mil |
| Nº 34 | Casa | 2 | R$ 6.600/m² | R$ 383 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.295/m² | R$ 149 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 6.009/m² | R$ 517 mil |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 2.763/m² | R$ 373 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 6.912/m² | R$ 498 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 267 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 387 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 6.763/m² | R$ 433 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 3.124/m² | R$ 372 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 10.489/m² | R$ 524 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Girassol Miudo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Girassol Miudo?
A Rua Girassol Miudo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Girassol Miudo?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Girassol Miudo vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Girassol Miudo?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Girassol Miudo?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Girassol Miudo, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.