Rua General Salgado dos Santos (São Lucas)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua General Salgado dos Santos, em São Lucas, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 171, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.427/m²3 vendas · mediana R$ 455 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/07/2025Rua General Salgado dos Santos, 171CASA 02Residência · construído em 2019SFH · R$ 256 mil (80%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 11/07/2025Rua General Salgado dos Santos, 171CASA 02Residência · construído em 201963 m²R$ 2.901R$ 46/m²
- 20/12/2024Rua General Salgado dos Santos, 164CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990253 m²R$ 400.000R$ 1.581/m²
- 09/12/2021Rua General Salgado dos Santos, 96CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 17/11/2020Rua General Salgado dos Santos, 171CASA 02Residência · construído em 2019SFH · R$ 160 mil (50%)63 m²R$ 320.000R$ 5.079/m²
- 17/11/2020Rua General Salgado dos Santos, 171CASA 03Residência · construído em 2019SFH · R$ 216 mil (77%)63 m²R$ 280.000R$ 4.444/m²
- 14/09/2020Rua General Salgado dos Santos, 171CASA 04Residência · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (68%)63 m²R$ 278.000R$ 4.413/m²
- 11/08/2020Rua General Salgado dos Santos, 171CASA 05Residência · construído em 2019SFH · R$ 190 mil (69%)63 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
- 26/05/2017Rua General Salgado dos Santos, 20CasaResidência · construído em 1981112 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/01/2017Rua General Salgado dos Santos, 156CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 170 mil (43%)346 m²R$ 400.000R$ 1.156/m²
- 10/06/2014Rua General Salgado dos Santos, 128CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 29/04/2014Rua General Salgado dos Santos, 128CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959116 m²R$ 77.000R$ 664/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 1.970/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 1.156/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 4.429/m² · 4 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 1.581/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.079/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.970/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.429/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.079/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 7018,3%
- Anos 80217%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 457 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 6 | 50% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 903 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Salgado dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua General Salgado dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Salgado dos Santos?
A Rua General Salgado dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Salgado dos Santos?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua General Salgado dos Santos vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Salgado dos Santos?
É o nº 171, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Salgado dos Santos?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua General Salgado dos Santos, em São Lucas, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.