Rua Francisco Varnhagen (São Lucas)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Francisco Varnhagen, em São Lucas, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/10/2022Rua Francisco Varnhagen, 114PT LT 8 QD 11Residência · construído em 1980200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
- 03/12/2021Rua Francisco Varnhagen, 108PT LT 8 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
- 10/01/2020Rua Francisco Varnhagen, 149LT 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 224 mil (80%)140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
- 13/12/2013Rua Francisco Varnhagen, 149LT 19Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976140 m²R$ 170.000R$ 1.214/m²
- 13/07/2012Rua Francisco Varnhagen, 99101 LT 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197583,33% transferido180 m²R$ 125.000—
- 14/12/2011Rua Francisco Varnhagen, 149ATUAL 155Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197639,15% transferidoSFH · R$ 170 mil (81%)140 m²R$ 210.000—
- 27/09/2011Rua Francisco Varnhagen, 149ATUAL N 153Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (59%)140 m²R$ 170.000R$ 1.214/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.214/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 1.214/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70686%
- Anos 80114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 14% | R$ 250 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Varnhagen
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Varnhagen
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Varnhagen?
A Rua Francisco Varnhagen teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Varnhagen?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Francisco Varnhagen vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Varnhagen?
É o nº 149, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Varnhagen?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Francisco Varnhagen, em São Lucas, desde 2011, em 3 endereços diferentes.