Rua Francisco Floreani, 160 (São Lucas)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 396 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.910/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 484 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 396 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.910/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 484 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.958/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.562/m² – R$ 6.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 396 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 5.614/m²
Financiadas—
- 18/11/2025CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 232 mil (59%)70 m²R$ 396.000R$ 5.657/m²
- 16/08/2023CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (56%)70 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 19/12/2019CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 04/07/2014CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (32%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
70 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 484 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.404/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.558/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.990/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.571/m² · 1 | R$ 5.571/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.520/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.857/m² · 1 | R$ 5.366/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.068/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.657/m² · 1 | R$ 5.657/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.657/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 806 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 446.841R$ 5.958/m² · curva bairro