Rua Francisco Floreani (São Lucas)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Floreani, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.960/m²4 vendas · mediana R$ 478 mil (75 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2025Rua Francisco Floreani, 160CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 232 mil (59%)70 m²R$ 396.000R$ 5.657/m²
- 22/08/2024Rua Francisco Floreani, 146CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 310 mil (65%)118 m²R$ 480.000R$ 4.068/m²
- 16/08/2023Rua Francisco Floreani, 160CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (56%)70 m²R$ 410.000R$ 5.857/m²
- 30/03/2023Rua Francisco Floreani, 168CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 312 mil (80%)80 m²R$ 390.000R$ 4.875/m²
- 16/12/2020Rua Francisco Floreani, 126CasaResidência · construído em 197698 m²R$ 345.000R$ 3.520/m²
- 19/12/2019Rua Francisco Floreani, 160CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 390.000R$ 5.571/m²
- 10/02/2015Rua Francisco Floreani, 60CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 415 mil (100%)104 m²R$ 415.000R$ 3.990/m²
- 03/09/2014Rua Francisco Floreani, 78CasaResidência · construído em 2004108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 04/07/2014Rua Francisco Floreani, 160CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (32%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 05/05/2014Rua Francisco Floreani, 146CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (86%)118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 15/10/2012Rua Francisco Floreani, 56CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 145 mil (39%)104 m²R$ 370.000R$ 3.558/m²
- 02/05/2011Rua Francisco Floreani, 72CasaResidência · construído em 2004104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 3.558/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.966/m² · 3 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 3.990/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 5.571/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.520/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 5.366/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.068/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.657/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.558/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.657/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80542%
- Anos 90217%
- 2000–2009433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 345 mil |
| Anos 80 | 5 | 42% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 830 mil |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 735 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Floreani
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Floreani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Floreani?
A Rua Francisco Floreani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Floreani?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Francisco Floreani vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Floreani?
É o nº 160, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Floreani?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Francisco Floreani, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.