Rua Francisco Fett (São Lucas)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Francisco Fett, em São Lucas, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 352, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.028/m²18 vendas · mediana R$ 675 mil (278 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/12/2021Rua Francisco Fett, 240242Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198450% transferido261 m²R$ 200.000—
- 27/03/2015Rua Francisco Fett, 208216Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1974236 m²R$ 35.000R$ 148/m²
- 02/04/2014Rua Francisco Fett, 262252 E 248Loja e residência (predominância comercial) · construído em 2015380 m²R$ 630.000R$ 1.658/m²
- 19/07/2013Rua Francisco Fett, 182184 E 188Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1970273 m²R$ 200.000R$ 733/m²
- 07/07/2011Rua Francisco Fett, 403LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2015396 m²R$ 400.000R$ 1.010/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.010/m² · 1 | R$ 875/m² · 31 |
| 2012 | — | R$ 737/m² · 39 |
| 2013 | R$ 733/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 22 |
| 2014 | R$ 1.658/m² · 1 | R$ 812/m² · 10 |
| 2015 | R$ 148/m² · 1 | R$ 680/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 797/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 1.253/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 1.149/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.049/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.508/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 3.239/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 2.459/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 2.320/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 2.987/m² · 24 |
| 2025 | — | R$ 2.330/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.369/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.010/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 733/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.658/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 148/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969431%
- Anos 70323%
- Anos 80323%
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 267 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal538%
- Comercial horizontal538%
- Barracão, oficina, armazém e indústria323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 23% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Fett
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 515 mil |
| Nº 199 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 322/m² | R$ 76 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 3.649/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 285 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 352 | Casa | 2 | R$ 5.180/m² | R$ 616 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 253 mil |
| Nº 403 | Loja | 1 | R$ 3.235/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 464 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 476 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 948 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Fett
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Fett?
A Rua Francisco Fett teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Fett?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Francisco Fett vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Fett?
É o nº 352, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Fett?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Francisco Fett, em São Lucas, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.