Rua Filon, 256 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.143/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 311 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.240/m²Unidade típica
R$ 668 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.226/m² – R$ 6.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 20/01/2025VL MOCAResidência · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (80%)75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 08/11/2019VL MOCAResidência · construído em 197175 m²R$ 85.000R$ 1.133/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 311 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 149 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 841/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.133/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.786/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.274/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.867/m² · 1 | R$ 5.867/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.133/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 669.091R$ 4.235/m² · curva bairro