Rua Filon (São Lucas)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Filon, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 256, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.240/m²4 vendas · mediana R$ 671 mil (158 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/01/2025Rua Filon, 256VL MOCAResidência · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (80%)75 m²R$ 440.000R$ 5.867/m²
- 30/04/2024Rua Filon, 81CasaResidência · construído em 2001398 m²R$ 905.000R$ 2.274/m²
- 14/12/2022Rua Filon, 206CasaResidência · construído em 1984145 m²R$ 680.000R$ 4.690/m²
- 04/02/2022Rua Filon, 167CasaResidência · construído em 2002170 m²R$ 150.000R$ 882/m²
- 08/11/2019Rua Filon, 256VL MOCAResidência · construído em 197175 m²R$ 85.000R$ 1.133/m²
- 31/01/2017Rua Filon, 247CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 25/07/2016Rua Filon, 109CasaResidência · construído em 2003440 m²R$ 370.000R$ 841/m²
- 25/07/2016Rua Filon, 109CasaResidência · construído em 2003440 m²R$ 80.800R$ 184/m²
- 20/04/2012Rua Filon, 214CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197350% transferido75 m²R$ 44.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 841/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 1.133/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.786/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 2.274/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 5.867/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 841/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.133/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.274/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.867/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70330%
- Anos 80220%
- 2000–2009440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 569 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 880 mil |
| 2000–2009 | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Filon
Perguntas frequentes sobre a Rua Filon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Filon?
A Rua Filon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Filon?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Filon vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Filon?
É o nº 256, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Filon?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Filon, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.