Rua Fernando Weyne, 61 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 438 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.860/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 438 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.860/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 428 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.922/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.907/m² – R$ 5.445/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 438 mil
Maior valorR$ 438 mil
Mediana da listaR$ 4.986/m²
Financiadas—
- 28/10/2025CasaResidência · construído em 197273 m²R$ 438.000R$ 6.000/m²
- 17/08/2021CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 161 mil (55%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
92 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 428 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.214/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.836/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.243/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.125/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 3.973/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 438 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 728 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 293 mil |
Calculadora
R$ 447.059R$ 3.922/m² · curva bairro