Rua Fernando Weyne (São Lucas)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Fernando Weyne, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2025Rua Fernando Weyne, 61CasaResidência · construído em 197273 m²R$ 438.000R$ 6.000/m²
- 21/07/1998Rua Fernando Weyne, 162CasaResidência · construído em 197216,67% transferido107 m²R$ 4.200—
- 17/08/2021Rua Fernando Weyne, 61CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 161 mil (55%)73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 15/06/2010Rua Fernando Weyne, 126VL MIAMIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 90.000R$ 1.125/m²
- 22/01/2018Rua Fernando Weyne, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970136 m²R$ 305.000R$ 2.243/m²
- 09/08/2012Rua Fernando Weyne, 190CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 171 mil (90%)67 m²R$ 190.000R$ 2.836/m²
- 27/07/2011Rua Fernando Weyne, 68CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 171 mil (59%)240 m²R$ 290.000R$ 1.208/m²
- 24/02/2011Rua Fernando Weyne, 122PT LT 9 QD 5Residência · construído em 2012209 m²R$ 255.000R$ 1.220/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.214/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.836/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 2.243/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 1.125/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.973/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70764%
- Anos 8019,1%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 190 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 290 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 548 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 293 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 550 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fernando Weyne
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernando Weyne
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernando Weyne?
A Rua Fernando Weyne teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernando Weyne?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Fernando Weyne vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernando Weyne?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernando Weyne?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Fernando Weyne, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.