Rua Erva Imperial, 149 (São Lucas)
Foram registradas 178 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.284/m²
- Vendas registradas
- 178
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 278 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.284/m²Neste prédio: 178 vendas · mediana R$ 278 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.284/m²Unidade típica
R$ 280 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.742/m² – R$ 5.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 178
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.057/m²
Financiadas71%
- 24/07/2026AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
- 24/07/2026AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 180 mil (68%)c/ vaga52 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
- 28/05/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 06/03/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga53 m²R$ 195.000R$ 3.679/m²
- 27/11/2025AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 20100,01% transferidoMCMV · R$ 162 mil (64%)c/ vaga52 m²R$ 255.000—
- 17/09/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 189 mil (70%)c/ vaga53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 04/09/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 186 mil (70%)c/ vaga53 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
- 15/09/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 160 mil (68%)c/ vaga53 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
- 05/06/2025AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga53 m²R$ 143.890R$ 2.715/m²
- 07/05/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga53 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
- 09/04/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga53 m²R$ 77.612R$ 1.464/m²
- 16/01/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (68%)c/ vaga53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 31/10/2024AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 24/10/2024AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 185 mil (76%)c/ vaga52 m²R$ 244.000R$ 4.692/m²
- 04/09/2024AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 201 mil (72%)c/ vaga52 m²R$ 279.000R$ 5.365/m²
- 05/07/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 173 mil (72%)c/ vaga53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 19/06/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 191 mil (75%)c/ vaga52 m²R$ 255.000R$ 4.904/m²
- 22/05/2024AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 175 mil (76%)c/ vaga52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 15/04/2024AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 210 mil (80%)c/ vaga53 m²R$ 262.000R$ 4.943/m²
- 20/03/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 216 mil (80%)c/ vaga52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
- 01/03/2024AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 28/03/2024AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 09/02/2024AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 22/01/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 191 mil (77%)c/ vaga53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 15/01/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 147 mil (63%)c/ vaga52 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.354 m²
143 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~5 unidades de 53 m²
Vendas registradas
178
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 2.020 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
104 de 183 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.652/m² · 12 | R$ 2.652/m² · 12 |
| 2013 | R$ 3.538/m² · 10 | R$ 3.538/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.868/m² · 14 | R$ 3.868/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.340/m² · 13 | R$ 4.340/m² · 13 |
| 2016 | R$ 4.057/m² · 9 | R$ 4.057/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.151/m² · 11 | R$ 4.151/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.774/m² · 9 | R$ 3.774/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.632/m² · 10 | R$ 3.632/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.774/m² · 13 | R$ 3.774/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.868/m² · 21 | R$ 3.868/m² · 21 |
| 2022 | R$ 4.210/m² · 20 | R$ 4.210/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.528/m² · 11 | R$ 4.528/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.717/m² · 14 | R$ 4.717/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2026 | R$ 5.284/m² · 4 | R$ 5.284/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.284/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.115/m² – R$ 2.287/m² | 0 |
| R$ 2.287/m² – R$ 2.459/m² | 0 |
| R$ 2.459/m² – R$ 2.632/m² | 0 |
| R$ 2.632/m² – R$ 2.804/m² | 1 |
| R$ 2.804/m² – R$ 2.977/m² | 0 |
| R$ 2.977/m² – R$ 3.149/m² | 0 |
| R$ 3.149/m² – R$ 3.321/m² | 0 |
| R$ 3.321/m² – R$ 3.494/m² | 0 |
| R$ 3.494/m² – R$ 3.666/m² | 0 |
| R$ 3.666/m² – R$ 3.838/m² | 1 |
| R$ 3.838/m² – R$ 4.011/m² | 0 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.183/m² | 2 |
| R$ 4.183/m² – R$ 4.356/m² | 0 |
| R$ 4.356/m² – R$ 4.528/m² | 3 |
| R$ 4.528/m² – R$ 4.700/m² | 3 |
| R$ 4.700/m² – R$ 4.873/m² | 4 |
| R$ 4.873/m² – R$ 5.045/m² | 5 |
| R$ 5.045/m² – R$ 5.218/m² | 3 |
| R$ 5.218/m² – R$ 5.390/m² | 2 |
| R$ 5.390/m² – R$ 5.562/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9162%
- Minha Casa Minha Vida106,8%
- Consórcio10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,4%
- Sem financiamento informado4329%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 91 | 62% | R$ 20,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 6,8% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 225 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,4% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 29% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18396%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas31,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 183 | 96% | R$ 37,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 78 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,6% | R$ 391 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,1% | R$ 736 mil |
Calculadora
R$ 280.048R$ 5.284/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Erva Imperial
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 204 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 484 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 502 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 344 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 622 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 9.686/m² | R$ 494 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 312 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 603 mil |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 5.095/m² | R$ 571 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 413 mil |