Rua Erva Imperial (São Lucas)
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Erva Imperial, em São Lucas, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.284/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 149, com 178 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.284/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 208
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 280 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.284/m²4 vendas · mediana R$ 278 mil (53 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 280 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.742/m² – R$ 5.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 191
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 4.434/m²
Financiadas71%
- 24/07/2026Rua Erva Imperial, 149AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga53 m²R$ 290.000R$ 5.472/m²
- 24/07/2026Rua Erva Imperial, 149AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 180 mil (68%)c/ vaga52 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
- 28/05/2026Rua Erva Imperial, 149AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga53 m²R$ 300.000R$ 5.660/m²
- 06/03/2026Rua Erva Imperial, 149AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga53 m²R$ 195.000R$ 3.679/m²
- 27/11/2025Rua Erva Imperial, 149AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 20100,01% transferidoMCMV · R$ 162 mil (64%)c/ vaga52 m²R$ 255.000—
- 17/09/2025Rua Erva Imperial, 149AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 189 mil (70%)c/ vaga53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 04/09/2025Rua Erva Imperial, 149AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 186 mil (70%)c/ vaga53 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
- 15/09/2025Rua Erva Imperial, 149AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 160 mil (68%)c/ vaga53 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²
- 05/06/2025Rua Erva Imperial, 149AP 01 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga53 m²R$ 143.890R$ 2.715/m²
- 07/05/2025Rua Erva Imperial, 149AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga53 m²R$ 265.000R$ 5.000/m²
- 09/04/2025Rua Erva Imperial, 149AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga53 m²R$ 77.612R$ 1.464/m²
- 16/01/2025Rua Erva Imperial, 149AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 190 mil (68%)c/ vaga53 m²R$ 280.000R$ 5.283/m²
- 31/10/2024Rua Erva Imperial, 149AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 208 mil (80%)c/ vaga52 m²R$ 260.000R$ 5.000/m²
- 24/10/2024Rua Erva Imperial, 149AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 185 mil (76%)c/ vaga52 m²R$ 244.000R$ 4.692/m²
- 04/09/2024Rua Erva Imperial, 149AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 201 mil (72%)c/ vaga52 m²R$ 279.000R$ 5.365/m²
- 05/07/2024Rua Erva Imperial, 149AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 173 mil (72%)c/ vaga53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 19/06/2024Rua Erva Imperial, 149AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 191 mil (75%)c/ vaga52 m²R$ 255.000R$ 4.904/m²
- 22/05/2024Rua Erva Imperial, 149AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 175 mil (76%)c/ vaga52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 15/04/2024Rua Erva Imperial, 149AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 210 mil (80%)c/ vaga53 m²R$ 262.000R$ 4.943/m²
- 20/03/2024Rua Erva Imperial, 149AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 216 mil (80%)c/ vaga52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
- 01/03/2024Rua Erva Imperial, 149AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- 28/03/2024Rua Erva Imperial, 149AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga53 m²R$ 240.000R$ 4.528/m²
- 09/02/2024Rua Erva Imperial, 149AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 200 mil (80%)c/ vaga53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 22/01/2024Rua Erva Imperial, 149AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 191 mil (77%)c/ vaga53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 15/01/2024Rua Erva Imperial, 149AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010MCMV · R$ 147 mil (63%)c/ vaga52 m²R$ 235.000R$ 4.519/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
70%
109 de 200 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.615/m² · 589 |
| 2012 | R$ 2.652/m² · 12 | R$ 1.940/m² · 664 |
| 2013 | R$ 3.538/m² · 10 | R$ 2.499/m² · 933 |
| 2014 | R$ 3.868/m² · 14 | R$ 2.500/m² · 643 |
| 2015 | R$ 4.340/m² · 13 | R$ 2.479/m² · 445 |
| 2016 | R$ 4.057/m² · 9 | R$ 2.525/m² · 377 |
| 2017 | R$ 4.151/m² · 11 | R$ 2.500/m² · 458 |
| 2018 | R$ 3.774/m² · 9 | R$ 2.549/m² · 512 |
| 2019 | R$ 3.632/m² · 10 | R$ 2.762/m² · 579 |
| 2020 | R$ 3.774/m² · 13 | R$ 2.841/m² · 699 |
| 2021 | R$ 3.868/m² · 21 | R$ 3.046/m² · 1016 |
| 2022 | R$ 4.210/m² · 20 | R$ 3.253/m² · 707 |
| 2023 | R$ 4.528/m² · 11 | R$ 3.429/m² · 654 |
| 2024 | R$ 4.717/m² · 14 | R$ 3.784/m² · 778 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 4.000/m² · 805 |
| 2026 | R$ 5.284/m² · 4 | R$ 4.172/m² · 517 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.057/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2021 | 21 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.284/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.115/m² – R$ 2.287/m² | 0 |
| R$ 2.287/m² – R$ 2.459/m² | 0 |
| R$ 2.459/m² – R$ 2.632/m² | 0 |
| R$ 2.632/m² – R$ 2.804/m² | 1 |
| R$ 2.804/m² – R$ 2.977/m² | 0 |
| R$ 2.977/m² – R$ 3.149/m² | 0 |
| R$ 3.149/m² – R$ 3.321/m² | 0 |
| R$ 3.321/m² – R$ 3.494/m² | 0 |
| R$ 3.494/m² – R$ 3.666/m² | 0 |
| R$ 3.666/m² – R$ 3.838/m² | 1 |
| R$ 3.838/m² – R$ 4.011/m² | 0 |
| R$ 4.011/m² – R$ 4.183/m² | 2 |
| R$ 4.183/m² – R$ 4.356/m² | 0 |
| R$ 4.356/m² – R$ 4.528/m² | 3 |
| R$ 4.528/m² – R$ 4.700/m² | 3 |
| R$ 4.700/m² – R$ 4.873/m² | 4 |
| R$ 4.873/m² – R$ 5.045/m² | 5 |
| R$ 5.045/m² – R$ 5.218/m² | 3 |
| R$ 5.218/m² – R$ 5.390/m² | 2 |
| R$ 5.390/m² – R$ 5.562/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921%
- Anos 7041,9%
- Anos 8052,4%
- Anos 9041,9%
- 2010 em diante19393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1% | R$ 398 mil |
| Anos 70 | 4 | 1,9% | R$ 500 mil |
| Anos 80 | 5 | 2,4% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 4 | 1,9% | R$ 675 mil |
| 2010 em diante | 193 | 93% | R$ 39,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9662%
- Minha Casa Minha Vida106,4%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,3%
- Sem financiamento informado4730%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 96 | 62% | R$ 22,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 6,4% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 225 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,3% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 30% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20096%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 200 | 96% | R$ 40,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 78 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,4% | R$ 391 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,9% | R$ 736 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19192%
- Residencial horizontal178,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 191 | 92% | R$ 38,4 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 8,2% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 280.048R$ 5.284/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Erva Imperial
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.082/m² | R$ 204 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 178 | R$ 5.284/m² | R$ 278 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 484 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.866/m² | R$ 502 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.623/m² | R$ 344 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 4.041/m² | R$ 622 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 9.686/m² | R$ 494 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.338/m² | R$ 312 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 603 mil |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 5.095/m² | R$ 571 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 3.334/m² | R$ 413 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 373 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 159 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Erva Imperial
Quanto custa o metro quadrado na Rua Erva Imperial?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Erva Imperial é de R$ 5.284/m², 27% acima da mediana de São Lucas (R$ 4.167/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Erva Imperial?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Erva Imperial vale cerca de R$ 280 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Erva Imperial?
É o nº 149, com 178 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Erva Imperial?
A Prefeitura registrou 208 compras e vendas na Rua Erva Imperial, em São Lucas, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.