Rua Erva Chumbo, 186 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.219/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.219/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 388 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.064/m²Unidade típica
R$ 374 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.256/m² – R$ 4.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 4.022/m²
Financiadas—
- 20/02/2026PT. LT.19 Q.JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 293 mil (75%)92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 01/09/2025PT. LT.19 Q.JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198492 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
93 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 388 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.609/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.286/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.295/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 3.007/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.239/m² · 1 | R$ 4.239/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.239/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 373.929R$ 4.064/m² · curva bairro