Rua Erva Chumbo (São Lucas)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Erva Chumbo, em São Lucas, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.064/m²3 vendas · mediana R$ 374 mil (92 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 374 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.256/m² – R$ 4.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.346/m²
Financiadas27%
- 20/02/2026Rua Erva Chumbo, 186PT. LT.19 Q.JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 293 mil (75%)92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 01/09/2025Rua Erva Chumbo, 186PT. LT.19 Q.JResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198492 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 16/06/2025Rua Erva Chumbo, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997100 m²R$ 221.000R$ 2.210/m²
- 18/10/2024Rua Erva Chumbo, 9595 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido228 m²R$ 420.000—
- 26/06/2024Rua Erva Chumbo, 9597.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido228 m²R$ 330.000—
- 26/06/2024Rua Erva Chumbo, 95CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido228 m²R$ 330.000—
- 11/03/2022Rua Erva Chumbo, 9595 FUNDOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978162 m²R$ 380.000R$ 2.346/m²
- 14/01/2022Rua Erva Chumbo, 32CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 133 mil (40%)147 m²R$ 330.000R$ 2.245/m²
- 04/10/2019Rua Erva Chumbo, 104AResidência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (80%)225 m²R$ 500.000R$ 2.222/m²
- 26/12/2017Rua Erva Chumbo, 144LT 14 QD JCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 198275% transferido160 m²R$ 271.097—
- 27/04/2017Rua Erva Chumbo, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido100 m²R$ 86.940—
- 24/03/2014Rua Erva Chumbo, 133CasaResidência · construído em 197870 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 21/09/2012Rua Erva Chumbo, 1CS AResidência · construído em 201196 m²R$ 415.000R$ 4.323/m²
- 15/05/2012Rua Erva Chumbo, 1CS AResidência · construído em 2011SFH · R$ 70 mil (25%)96 m²R$ 278.000R$ 2.896/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 3.609/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 2.295/m² · 2 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 3.007/m² · 2 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.239/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.239/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 80429%
- Anos 90214%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 540 mil |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 308 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 5 | 36% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 149 mil |
Calculadora
R$ 373.929R$ 4.064/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Erva Chumbo
Perguntas frequentes sobre a Rua Erva Chumbo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Erva Chumbo?
A Rua Erva Chumbo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Erva Chumbo?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Erva Chumbo vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Erva Chumbo?
É o nº 1, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Erva Chumbo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Erva Chumbo, em São Lucas, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.