Rua Doutor Monteiro de Barros (São Lucas)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Monteiro de Barros, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.922/m²388 vendas · mediana R$ 458 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2026Rua Doutor Monteiro de Barros, 298CasaResidência · construído em 1985SFI · R$ 330 mil (77%)183 m²R$ 430.000R$ 2.350/m²
- 26/07/2024Rua Doutor Monteiro de Barros, 310CASAResidência · construído em 1983115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 09/06/2021Rua Doutor Monteiro de Barros, 37PTE LT 18 QD 6Residência · construído em 1994SFH · R$ 208 mil (66%)71 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
- 08/06/2017Rua Doutor Monteiro de Barros, 37PTE LT 18 QDResidência · construído em 199471 m²R$ 186.415R$ 2.626/m²
- 11/10/2016Rua Doutor Monteiro de Barros, 147CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989SFH · R$ 100 mil (36%)153 m²R$ 280.000R$ 1.830/m²
- 23/10/2015Rua Doutor Monteiro de Barros, 6971 79Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975529 m²R$ 800.000R$ 1.512/m²
- 18/06/2013Rua Doutor Monteiro de Barros, 127CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 189 mil (85%)232 m²R$ 223.000R$ 961/m²
- 29/03/2012Rua Doutor Monteiro de Barros, 50CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 100 mil (71%)42 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
- 04/02/2011Rua Doutor Monteiro de Barros, 263AResidência · construído em 1972123 m²R$ 220.000R$ 1.789/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.789/m² · 1 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 961/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | — | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 1.512/m² · 1 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 1.830/m² · 1 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 4.437/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | — | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 961/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.830/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.437/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80330%
- Anos 90440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 874 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 595 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Monteiro de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 5.267/m² | R$ 374 mil |
| Nº 45 | Loja | 1 | R$ 1.656/m² | R$ 536 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.103/m² | R$ 340 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 2.664/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.936/m² | R$ 449 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.151/m² | R$ 482 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.078/m² | R$ 625 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.424/m² | R$ 444 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 454 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Monteiro de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Monteiro de Barros?
A Rua Doutor Monteiro de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Monteiro de Barros?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Doutor Monteiro de Barros vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Monteiro de Barros?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Monteiro de Barros?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Doutor Monteiro de Barros, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.