Rua Doutor Laurindo Minhoto, 74 (São Lucas)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.029/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 572 mil
- 151 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.029/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 572 mil (151 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.467/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.668/m² – R$ 9.202/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 482 mil
Mediana da listaR$ 4.054/m²
Financiadas—
- 19/05/2023CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 380 mil (80%)76 m²R$ 475.000R$ 6.250/m²
- 02/09/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 130 mil (27%)226 m²R$ 482.000—
- 29/01/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022226 m²R$ 420.000R$ 1.858/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 572 mil
1 unidade de 151 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 141 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.600/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 905/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.858/m² · 1 | R$ 1.518/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.183/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.858/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 957 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 470.418R$ 7.467/m² · curva bairro