Rua Doutor Laurindo Minhoto (São Lucas)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Laurindo Minhoto, em São Lucas, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.467/m²4 vendas · mediana R$ 567 mil (63 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/09/2025Rua Doutor Laurindo Minhoto, 98CasaResidência · construído em 196748 m²R$ 200.778R$ 4.183/m²
- 11/10/2023Rua Doutor Laurindo Minhoto, 78CasaResidência · construído em 2022Consórcio · R$ 397 mil (84%)76 m²R$ 475.000R$ 6.250/m²
- 18/07/2023Rua Doutor Laurindo Minhoto, 85LT 11 QD 54Residência · construído em 195550 m²R$ 600.000R$ 12.000/m²
- 19/05/2023Rua Doutor Laurindo Minhoto, 74CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 380 mil (80%)76 m²R$ 475.000R$ 6.250/m²
- 02/09/2022Rua Doutor Laurindo Minhoto, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 130 mil (27%)226 m²R$ 482.000—
- 19/07/2021Rua Doutor Laurindo Minhoto, 65LT 13 QD 54Residência · construído em 1996280 m²R$ 330.000R$ 1.179/m²
- 29/01/2021Rua Doutor Laurindo Minhoto, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022226 m²R$ 420.000R$ 1.858/m²
- 12/07/2018Rua Doutor Laurindo Minhoto, 67CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1949199 m²R$ 180.000R$ 905/m²
- 11/06/2014Rua Doutor Laurindo Minhoto, 84CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (50%)100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
- 28/12/2012Rua Doutor Laurindo Minhoto, 175AResidência · construído em 1983SFH · R$ 142 mil (81%)60 m²R$ 175.000R$ 2.917/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | — | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | — | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | — | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | R$ 905/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | — | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 1.518/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | — | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | — | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | R$ 4.183/m² · 1 | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | — | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 905/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.183/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 80215%
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 981 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 215 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 330 mil |
| 2010 em diante | 7 | 54% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 957 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Comercial horizontal17,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 216 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 90 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Laurindo Minhoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Loja | 1 | R$ 1.258/m² | R$ 692 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 1.576/m² | R$ 441 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 1.487/m² | R$ 296 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 5.029/m² | R$ 572 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 7.401/m² | R$ 563 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 457 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 14.211/m² | R$ 711 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 4.466/m² | R$ 214 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 6.415/m² | R$ 385 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Laurindo Minhoto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Laurindo Minhoto?
A Rua Doutor Laurindo Minhoto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Laurindo Minhoto?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Doutor Laurindo Minhoto vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Laurindo Minhoto?
É o nº 74, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Laurindo Minhoto?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Doutor Laurindo Minhoto, em São Lucas, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.