Rua Dona Paulina Rockx (São Lucas)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Dona Paulina Rockx, em São Lucas, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.167/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.167/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 402 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.263/m²4 vendas · mediana R$ 406 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 392 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.906/m² – R$ 5.446/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.714/m²
Financiadas94%
- 24/03/2026Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 16/12/2024Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 11Residência · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (80%)78 m²R$ 375.000R$ 4.808/m²
- 15/10/2024Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 272 mil (80%)71 m²R$ 340.000R$ 4.789/m²
- 31/05/2024Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 33Residência · construído em 2002SFH · R$ 304 mil (80%)99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 20/03/2023Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 21Residência · construído em 2002SFH · R$ 270 mil (75%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 31/08/2022Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 24Residência · construído em 2002SFH · R$ 148 mil (45%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 14/05/2021Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 22Residência · construído em 2002SFH · R$ 195 mil (57%)85 m²R$ 345.000R$ 4.059/m²
- 19/03/2021Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 19Residência · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (80%)77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 23/11/2020Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 140 mil (51%)71 m²R$ 275.000R$ 3.873/m²
- 08/10/2020Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 15Residência · construído em 2002SFH · R$ 264 mil (80%)87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 14/02/2020Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 11Residência · construído em 2002SFH · R$ 185 mil (73%)78 m²R$ 255.000R$ 3.269/m²
- 29/12/2016Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 14Residência · construído em 2002SFH · R$ 182 mil (58%)82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 14/12/2016Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 23Residência · construído em 2002SFH · R$ 209 mil (67%)88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 20/10/2015Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 8Residência · construído em 200271 m²R$ 150.000R$ 2.113/m²
- 23/04/2015Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 23Residência · construído em 2002SFH · R$ 162 mil (70%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 29/01/2015Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 214 mil (80%)71 m²R$ 267.000R$ 3.761/m²
- 29/08/2014Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 13Residência · construído em 2002SFH · R$ 202 mil (75%)87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- 09/04/2014Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 26Residência · construído em 200287 m²R$ 255.000R$ 2.931/m²
- 28/06/2013Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 22Residência · construído em 2002SFH · R$ 195 mil (80%)85 m²R$ 245.000R$ 2.882/m²
- 31/10/2012Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 21Residência · construído em 2002SFH · R$ 176 mil (80%)87 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 02/09/2011Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 12Residência · construído em 200288 m²R$ 100.000R$ 1.136/m²
- 09/06/2011Rua Dona Paulina Rockx, 20CS 7Residência · construído em 200271 m²R$ 64.655R$ 911/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
84%
16 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Lucas |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.023/m² · 2 | R$ 1.484/m² · 402 |
| 2012 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 369 |
| 2013 | R$ 2.882/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 392 |
| 2014 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 2.482/m² · 347 |
| 2015 | R$ 2.614/m² · 3 | R$ 2.643/m² · 216 |
| 2016 | R$ 3.682/m² · 2 | R$ 2.416/m² · 181 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 205 |
| 2018 | — | R$ 2.778/m² · 235 |
| 2019 | — | R$ 2.800/m² · 274 |
| 2020 | R$ 3.793/m² · 3 | R$ 3.119/m² · 322 |
| 2021 | R$ 3.977/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 461 |
| 2022 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.384/m² · 407 |
| 2023 | R$ 4.138/m² · 1 | R$ 3.714/m² · 339 |
| 2024 | R$ 4.789/m² · 3 | R$ 4.065/m² · 353 |
| 2025 | — | R$ 3.800/m² · 399 |
| 2026 | R$ 4.930/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 280 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.023/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.682/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.789/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.930/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9013,8%
- 2000–20092285%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 22 | 85% | R$ 6,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 289 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1579%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 79% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 16% | R$ 294 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 7,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 145 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2285%
- Barracão, oficina, armazém e indústria415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 85% | R$ 6,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 15% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 393.351R$ 5.245/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Paulina Rockx
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Paulina Rockx
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Paulina Rockx?
A Rua Dona Paulina Rockx teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.167/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Paulina Rockx?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Dona Paulina Rockx vale cerca de R$ 402 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Paulina Rockx?
É o nº 20, com 22 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Paulina Rockx?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Dona Paulina Rockx, em São Lucas, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.